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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Comment tirer le meilleur parti d’une visite de maison

Acheter une propriété sans la visiter est impensable. Cette étape permet à l’acheteur de vérifier si la demeure correspond à ses besoins. C’est également une opportunité pour lui de vérifier l’état général des lieux, d’examiner chacune des pièces, de voir si des travaux doivent être envisagés et bien sûr, une occasion de poser quelques questions au propriétaire.

La majorité des Québécois sondés croit que la meilleure personne pour faire visiter la maison est le propriétaire*.

Qu’est-ce que je dois faire avant de visiter une maison à vendre?

Avant de se déplacer, l’acheteur devrait bien consulter l’annonce de la propriété à vendre afin de s’assurer que toutes les caractéristiques lui conviennent. Il peut également discuter avec le propriétaire de points importants comme la date de prise de possession qui est envisagée.

À moins qu’une visite libre soit affichée, il convient de prendre rendez-vous avec le propriétaire pour visiter sa maison et de respecter le moment qui a été convenu. Pensez à aviser le propriétaire si un changement devait survenir.

Arriver à l’avance permet de se familiariser avec le voisinage et d’examiner la propriété de l’extérieur.

Liste des principales choses à faire avant de visiter une propriété:

  • Voir les caractéristiques de la propriété en consultant l’annonce en ligne
  • Discuter avec le propriétaire des points importants
  • S’assurer que la propriété peut nous convenir
  • Fixer un rendez-vous avec le propriétaire pour la visite

Qu’est-ce que je dois faire durant la visite de la maison à vendre?

Être courtois, poli et agréable avec le propriétaire facilite les échanges et permet d’entamer la relation avec lui sur une bonne note.

Lors de la visite de la maison à vendre, l’acheteur a avantage à se montrer ouvert en cherchant à évaluer le potentiel de la propriété. La meilleure façon de le faire est de faire abstraction de la décoration et de l’ameublement actuels. Dans la plupart des cas, ils disparaîtront lors de la vente.

Une visite efficace permet de se faire une bonne idée du produit offert et aide à prendre la décision finale. Quels sont les avantages et les inconvénients de la propriété? Est-elle en bonne condition? Est-elle adaptée aux besoins de ses futurs occupants?

Liste de questions à poser durant la visite

Quand recourir à un inspecteur en bâtiment?

Pour vous faire une idée claire de l’état de la propriété (toiture, portes, fenêtres, gouttières, revêtement, plomberie, fondation, etc.) vous aurez peut-être besoin d’un inspecteur en bâtiment. Ce dernier interviendra cependant plus tard, quand vous aurez pris votre décision. En attendant, notez vos observations (traces de moisissure, humidité dans les fenêtres, fissures, etc.) afin de lui poser des questions.

Trouvez votre inspecteur en bâtiment sur DuProprio.biz.

Que faire après la visite d’une propriété à vendre?

Une fois que la visite sera effectuée, l’acheteur entrera dans une période de réflexion. Avant de faire une offre, il pourra rappeler le propriétaire afin de lui poser des questions ou prendre un rendez-vous pour faire une deuxième visite.

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