Sélectionnez votre province*
qc
fr
*En Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Faire une offre d’achat et conclure la transaction

Négocier, faire une offre d’achat et sceller la transaction chez un notaire font partie des dernières étapes à franchir avant de devenir officiellement propriétaire d’une nouvelle maison. En lisant les renseignements suivants, vous serez mieux outillés pour vous engager dans cette ultime étape.

Négocier avec le propriétaire

L’objectif de la négociation est de trouver un terrain d’entente avec le propriétaire. La négociation réussit quand les parties obtiennent satisfaction et que tout le monde y trouve son compte.

Voici quelques conseils pour que la négociation se déroule bien :

  • Faites preuve d’ouverture d’esprit et de respect
  • Préparez-vous en faisant votre budget et en vous familiarisant avec le marché local
  • Songez au montant maximal que vous pourriez offrir
  • Discutez avec le propriétaire pour connaître ses attentes
  • Visez une transaction «gagnant-gagnant»

Pour savoir combien offrir au propriétaire, l’acheteur peut vérifier à combien se sont vendues les propriétés similaires dans le quartier. Rendez-vous dans la section Comment évaluer la valeur d’une propriété pour en savoir plus.

Négocier en personne, par téléphone, par courriel?

Plusieurs pensent que négocier en personne et remplir l’offre d’achat avec le propriétaire est une façon efficace de procéder. Traiter avec le vendeur, sans intermédiaire, présente d’ailleurs un avantage intéressant : celui de pouvoir discuter directement avec le propriétaire et s’entendre avec lui sur les termes de la vente pour ensuite remplir l’offre d’achat. De cette façon, on évite les rondes de négociations qui peuvent parfois paraître interminables.

Un acheteur peut aussi décider de déposer une offre d’achat et attendre simplement la réponse du propriétaire. Dans tous les cas, il est préférable de mettre son offre sur papier.

Que doit-on négocier lors de l’achat d’une propriété?

Les points principaux à négocier avec le propriétaire sont le prix de vente et les conditions de la vente.

Parmi les conditions typiques, on retrouve la condition d’inspection, la condition de financement, la condition de vente de la propriété de l’acheteur, les inclusions, les exclusions et la date de prise de possession.

4 points à négocier pour l’achat d’une maison

All