6 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 160 pi² (200.67 m²)
Taille du terrain 21 734.49 pi² (2 019.2 m²)

Remarques du proprio

RARETÉ SUR LE MARCHÉ: Une excellente opportunité s'offre à vous avec cette magnifique maison actuellement en location court terme. Située en bordure du Lac Pohénégamook, cette résidence offre un cadre idyllique pour profiter des plaisirs de la nature tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et accueillant. Les vastes espaces, la luminosité et la vue sur le lac sont des atouts majeurs, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité. De plus, chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un espace de repos confortable et paisible, tandis que les espaces communs invitent à la sociabilité et aux moments de partage. 

Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou tout simplement d'un lieu où vous ressourcer, cette maison a tous les arguments pour vous séduire. Sa localisation privilégiée, son ambiance chaleureuse et son potentiel de personnalisation en font un bien rare sur le marché immobilier. Pour ceux qui cherchent à concrétiser leur rêve de posséder une propriété unique et pleine de charme, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

À toi l'investisseur immobilier, ce chalet locatif offre un potentiel d'optimisation des revenus. Avec des revenus intéressants pour la période estivale, cette propriété présente une occasion lucrative. Cette opportunité offre un moyen prometteur de diversifier votre portefeuille en immobilier et de maximiser vos gains.

Prendre note que nous souhaitons respecter les locations durant la période estivale, la prise de possession ainsi que les inclusions devront être discutées. Nous avons un rapport d'évaluation à fournir sur demande et les visites sont conditionnelles à l'obtention d'une préapprobation hypothécaire. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
810 pi² (75.25 m²)
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 3" x 16' 1" (7,09 m x 4,9 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 5' (1,73 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 10" (3,66 m x 2,69 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 7' 7" (1,5 m x 2,31 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 11' 5" (4,37 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 11' 5" (4,37 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 16' 9" (3,38 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 1" (2,51 m x 3,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 1" (2,49 m x 3,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 27' (5,38 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 13' 4" (2,82 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 11' 2" (1,42 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 11" x 19' 7" (6,07 m x 5,97 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

689 000 $

Maison 2 étages à vendre

1261, chemin Guérette Pohénégamook Bas-Saint-Laurent

N° 1071077

Prix taxes en sus
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