Taille du terrain 22,935.74 pi² (2,130.8 m²)

Remarques du proprio

106.55 m de frontage au bord du lac, belle plage et grève pour amuser les enfants. La descente dans l'eau est graduelle pour la baignade. Le terrain est situé dans une baie. Belle vue panoramique sur le lac.

Situé à environ 12 minutes de la belle plage Pohénégamook. Beau grand terrain avec petit chalet. Offre aussi des possibilités de construction. Situé à environ à 2 à 7 kilomètres de tous les services. Terrain de golf, épicerie, pharmacie, restaurant, garage, hôpital, etc. Superficie du terrain : 2,130.800 m2.

Présentement, nous avons le service d'aqueduc et fosse septique sans champs d'épuration (puisard).

Le service d'égout de la Ville n'est pas connecté, mais il est possible de le faire connecter en communiquant avec la Ville de Pohénégamook.

 

Pour information, communiquez avec Marie-Claude Langlais en soirée entre 19 h et 20 h du lundi au vendredi ou de jour les samedis et dimanche.  418 551-0562

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
127 600 $
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
80 400 $
Année de taxation
2024

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Aqueduc
  • défriché
  • fosse septique
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 000 $

Terrain résidentiel à vendre

1462, rue Principale

Pohénégamook Bas-Saint-Laurent

N° 1046065

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-551-0562

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.