13 chambres
7 salles de bain
Taille du terrain 12 133.08 pi² (1 127.2 m²)

Remarques du proprio

Qui sera l'acheteur, investisseur ou propriétaire occupant? Chacun y trouvera son compte!

Bel immeuble, situé dans le quartier le plus prisé de Rivière-du-Loup,  façade de briques, situé à proximité des services, Walmart, 3 supermarchés, caisse Desjardins, Banque Nationale, Cégep.

L'immeuble est divisé par un mur mitoyen dont 3 x 4 1/2 sont situés côté sud Est occupant la moitié de l'édifice et sur l'autre moitié de l'édifice un seul grand logement propriétaire occupant côté sud Ouest équivalent à 3 x 4 1/2.

Ce logement en particulier comprend 4 salles de bain et pourrait facilement pour un investisseur être converti pour y faire 2 lofts au sous-sol. Quant au rez-de-chaussée et l'étage qui occupe l'espace de 2 x 4 1/2,  il pourrait potentiellement être subdivisé sans grands frais puisque celui érigé à l'étage possèderait aussi son entrée indépendante. Il est donc possible de l'aménager en 7 logements, mais présentement la ville accepterait 2 lofts au sous-sol. pour un total de 6 logements.

Ainsi, les revenus seront considérablement augmentés et justifient le prix demandé.

Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 500 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2009
Dimensions du bâtiment
7 614 pi² (707.36 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
121 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
658 900 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
626 700 $
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Loft(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,42 $
617,00 $
Taxes municipales
1 065,92 $
12 791,00 $
Taxes d'eau
137,08 $
1 645,00 $
Assurances
143,50 $
1 722,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 400,00 $
64 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 500 000 $

Quadruplex à vendre

77, rue des Jonquilles

Rivière-Du-Loup Bas-Saint-Laurent

N° 1060679

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-862-7386

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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