Élégant cottage bord du fleuve avec vue panoramique incroyable!

Profitez de ce magnifique cottage ancestral situé au bord du fleuve Saint-Laurent, dans le village de Deschaillons-sur-Saint-Laurent, offrant une vue à couper le souffle. Il est situé à 1h de Québec et à 30 m de Bécancour. Construite en 1895, cette grande maison au charme d'antan et aux plafonds de 9 pieds a été la demeure de plusieurs familles de navigateurs. C'est l'une des plus élégantes du village !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire, tout en profitant de tout le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel!

La maison est connectée aux services municipaux et l'accès à internet haute vitesse est disponible autant par fibre optique ou par câble. Veuillez noter que la vente est taxable et elle se fait sans la garantie légale.

Aménagement intérieur

La cuisine est équipée de comptoirs en marbre avec un îlot central. La salle de bain au rez-de-chaussée est munie d'un bain-douche et d'un coin pour laveuse-sécheuse. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire.

Cette maison spacieuse comprend deux chambres au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage, dont une offrant une vue panoramique sur le fleuve, idéale pour se réveiller avec un paysage époustouflant chaque matin. Une thermopompe assure un confort optimal toute l'année. Le grenier spacieux comprend une tour d'observation 360 degrés, prête à être aménagée selon vos envies.

Aménagement extérieur

À l'extérieur, profitez d'un grand patio et d'une galerie en L qui entoure deux faces de la maison. Un garage détaché a été converti pour abriter un spa 5 places. Une borne de recharge pour véhicule électrique de niveau 2 de 32A est également installée.

Le terrain de 24 000 pieds carrés, situé avantageusement sur la Pointe Deschaillons, offre une vue spectaculaire à 180 degrés sur le fleuve. Le coin feu au bout du terrain constitue un espace de détente unique pour admirer des couchers de soleil époustouflants et observer le passage des navires sur la voie maritime au pied de la côte. Un grand pommier produisant de délicieuses pommes blanches en été ajoute au charme de l'endroit. En hiver, on peut entendre le craquement des glaces sur le fleuve, ajoutant à la magie du lieu. La moitié du terrain est plat au sommet d'une falaise de 40 mètres au-dessus du fleuve, tandis que l'autre moitié descend en pente boisée vers le bord du fleuve, offrant la possibilité d'aménager un sentier et des escaliers pour un accès direct au bord de l'eau.

À propos de Deschaillons

Deschaillons-sur-Saint-Laurent bénéficie d'une position géographique exceptionnelle avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Ce lieu de villégiature unique offre de nombreuses infrastructures de loisir, telles que la marina et la plage, des sentiers pédestres et cyclistes, des terrains de tennis, de pétanque, des pistes de ski de fond et de motoneige. Un circuit patrimonial rend hommage à la riche histoire de la municipalité.

Située au coeur du village, cette maison est à distance de marche de la plage/marina et de l'épicerie. La plage de Deschaillons est à seulement 10 minutes à pied. La route 132, prisée par les cyclistes, offre de belles opportunités pour des balades à vélo.

Le quartier résidentiel est paisible et accueillant, idéal pour les couples retraités qui veulent accueillir leur grande famille à mi-chemin entre Montréal et Québec ou une jeune famille avec enfants. 

Inclusions et exclusions

Les inclusions comprennent les stores et rideaux, les luminaires, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le spa. 

Les appareils de domotique tels que les serrures intelligentes, les routeurs Wi-Fi, les sonnettes intelligentes et les caméras de surveillance sont exclus de la vente.

Rénovations

La maison a une fondation de pierre originale (moellon), toutefois elle a été renforcée par une double fondation coulée de l'intérieur, pérennisant ainsi la structure. Le plancher du rez-de-chaussée a également été remis à niveau. La toiture date de 2014 et la grande majorité des fenêtres ont été remplacées en 2021. Une thermopompe de 18 000 BTU et un chargeur de véhicule électrique ont été installés en 2021.

Location court terme

La maison, commercialisée en location court terme sous le nom "Le Havre du Navigateur", est actuellement offerte en location court terme, générant de bons revenus et étant très appréciée de sa clientèle. Elle bénéficie d'une excellente mise en marché sur différents canaux, tels Airbnb, VRBO et un site de réservation directe Chaletsborddufleuve.ca. La maison dispose d'un permis en règle CITQ. Le prix demandé comprend uniquement la maison non meublée et la vente est taxable. Toutefois, si quelqu'un souhaite l'acheter meublée et déjà équipée pour la location, il pourra faire une offre en conséquence, et elle sera considérée. Si l'acheteur poursuit la location court terme, il pourra réclamer les taxes. Si l'acheteur souhaite également acquérir la marque Chaletsborddufleuve.ca, cela pourra faire l'objet d'une négociation à part. À noter que nous avons une seconde maison, "Le Havre du Canal" à Leclercville (annonce #1078632), qui est également à vendre. Les deux maisons peuvent être vendues ensemble à un seul exploitant.