2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 112,2 m² (1 207,71 pi²)
Taille du terrain 188 m² (2 023,62 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison sur trois planchers, grand sous-sol à aire ouverte avec pièce fermée pour laveuse-sécheuse avec lavabo, établie et rangements. Rez-de-chaussée; grand salon, cuisine salle à manger et salle d'eau. À l'étage; 2 grandes chambres, un walk-in et une grande salle de bain comprenant et une spacieuse baignoire et une douche indépendante, vanité et maquilleuse. 

Immeuble solide et de qualité en brique sur le devant et les côtés, très bien insonorisée ayant des cloisons en béton nous séparant des voisins. 

Plusieurs rénovations très récentes et aux goûts du jour. Cette résidence exigeant peu d'entretien est sans voisin à l'arrière, une cour ornée d'un boisé ainsi que d'un petit parc entretenu par la ville pour jeunes enfants très peu fréquenté. Juste derrière, vous trouverez des sentiers entretenus été comme hiver pour la marche ou le vélo; la nature en ville! 

Un secteur très recherché et paisible, calme et quasi sans circulation (quartier fermé) près de tous les services; école primaire, secondaire, pharmacies, épiceries, restaurants, pistes cyclables, la rivière Saint-François, la plage et son quai.

Une maison complète moins chère qu'un appart ou un condo, sans souci qui en offre énormément. 

Aperçu d'hypothèque : 179 000 $ à 3,00 % sur 25 ans = 849$/mois.

Améliorations/rénos,

2019 : toutes les fenêtres, les 2 portes extérieures et la porte-patio (20, 000$/garantie à vie).
2019 : thermopompe murale 12 000 BTU air climatisé, chauffage et échangeur d'air. (5 000$/garantie full 10 ans).
Salle d'eau complète, toilette neuve, céramique 12x24 meubles et robinetterie.
Céramique 12x24 dans l'entrée.
Rampe des marches vers l'étage et en haut.
Carpette des marches vers l'étage.
Plancher cuisine/salon en vrai bois franc huilé brun.
Cuisine : plancher en céramique 12x24, comptoir entier, évier granite noir haut de gamme, robinetterie, dosseret.
Salle de bain principale, céramique, bain, douche et toilette neuve. 

L'immeuble possède des drains français entretenus/rincé chaque année (50$/année). Il y a eu un dégât d'eau au sous-sol dans les premières années de la construction lorsqu'il n'y avait pas de drain, comme la majorité des maisons sur la rue Fradet.
La toiture est de 2011. (Garantie +25 ans).
Les conduits des hoses extérieurs sont neufs, en avant et en arrière ainsi que l'ajout de valves de fermeture de sécurité.
Une mise à niveau de l'isolation à l'entretoit fut faite il y a moins de 5 ans. Pour un maximum de confort et d'économie d'énergie.

Rapport d'inspection professionnel complet disponible sur demande.


Inclusions : 

Meuble TV au mur de style flottant.

Pôles (2) et rideaux (4) en lin (600$) cuisine / salon.

Le bureau noir et le babillard près de la salle à manger.

Les 6 cadres au mur et le papier peint.

Grande remise extérieure (2 000$).

Tous les lustres et luminaires en place sont inclus.

Possibilités d'inclusions supplémentaires ($$$).

Table à manger en verre et les six (6) chaises en cuir noires.

Un lit simple et un autre à deux étages pour enfants (couleur bois).

Une grande armoire en bois Laurier (visible sur photo du Walk-in).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
179 000 $
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 27' (5,79 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
125,00 $
1 500,00 $
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Électricité
120,00 $
1 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 887944

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