3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 040 pi² (189,52 m²)
Taille du terrain 8 520 pi² (791,53 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété champêtre de qualité supérieure située dans un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services et à 7 minutes du centre-ville. Cachet intérieur luxueux rempli de boiserie et de portes françaises.

Rapport d'évaluateur agréé en main

  • Air climatisé
  • Système d'alarme, maison et garage  

Rez-de-chaussée

  • Plafond de 9'
  • Énorme entré principal
  • Cuisines avec beaucoup de rangement et îlot central
  • Salle à manger classique avec foyer donnant sur la pièce voisine
  • Immense fenestration et plafond demi-cathédrale au salon
  • Toile semi-opaque   

Deuxième étages

  • Grande chambre des maîtres avec walk-in
  • Deux autres chambres de très bon format.
  • Tous les gardes-robes sont équipé de systèmes d'éclairage!  
  • Les chambres sont équipées de toile opaque 
  • Salle de bain complète
  • Une salle de lavage (oui madame au deuxième étage tout près des chambres)

Sous-sol

  • Partiellement aménagé
  • Entrée indépendante par le garage (parfait pour bureau à la maison)
  • Planché chauffant par la fondation (chauffage au glycol), très peu énergivore et bas taux d'humidité 
  • Possibilité d'une salle de bain complète (électricité et plomberie passé)
  • Grand garde mangé supplémentaire 

Le garage , oh oui monsieur le garage

  • Double 28'X22' avec plafond de 10'8''
  • Murs fini en vinyle
  • Beaucoup d'éclairage
  • Chauffé par le planché au glycol
  • Ouvre porte de garage électrique
  • Évier de garage
  • Sortie d'eau supplémentaire

Terrain

  • Très intime bordé par une haie de cèdre de plus de 3 mètres et un boisé
  • Clôture en bois traité (deux grandes portes de 6' , un véhicule récréatif peut passer)
  • Cabane dans les arbres chauffée et éclairée pour les enfants.
  • Beaucoup d'aménagement paysagé
  • Système d'irrigation complet 3 zone (pelouse , plate-bandes , jardin).

Ensoleillement tous au long de la journée et même du couché de soleil!

  • Grand patio en béton
  • Sortie électrique pour spa déjà passé.
  • Piscine 21 pied avec toile neuve (été 2018).
  • Terrasse de béton 16' X 20'
  • Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain adjacent (notarié) et aucune propriété ne sera construite sur ce terrain.

Cabanon

  • 16' X 11.5' sur dalle de béton , isolé avec espace arrière de 5.5' X 11.5'
  • Très bien fini avec beaucoup de rangement intérieur et extérieur (rallonge de toit à l'arrière)
  • Porte de garage de 58'' (ok pour grand VTT etc)
  • Toilette ... oui oui une vrai toilette !!!! Idéal pour les enfants qui rentrent de la piscine !!


Voisinage calme et courtois, rue qui devient un cul-de-sac alors très peu de va-et-vient

Évaluation privé fait et disponible sur demande!

LA MAISON IDÉALE POUR LA FAMILLE IDÉALE !!! À QUI LA CHANCE 


Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Garage double
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
1 020 pi² (94,76 m²)
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 16' (4,7 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 22' (8,53 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 17' (3,58 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 12' (3,76 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 11' 3" (2,82 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 9' 5" (1,6 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 25' 5" (3,91 m x 7,75 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 5" x 15' 5" (6,83 m x 4,7 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 11' 5" (4,88 m x 3,48 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
251,24 $
3 014,89 $
Taxes scolaires
68,30 $
819,55 $
Électricité
198,00 $
2 376,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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