596 200 $

Maison 2 étages à vendre

536, rue Ludger-Gamelin Drummondville (St-Joachim-De-Courval) Centre-du-Québec

N° 1099768

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,845 pi² (171.41 m²)
Taille du terrain 34,683 pi² (3,222.16 m²)

Remarques du proprio

Là voilà, votre future demeure de rêve!  

  • Superbe maison canadienne à vendre dans un secteur recherché de la MRC de Drummondville au Centre-du-Québec. 

 

  • Secteur central situé à 12 minutes de Drummondville, 45 minutes de Trois-Rivières, 40 minutes de Victoriaville, 1h00 de Sherbrooke, 1h15 de la Rive-Sud de Montréal et 1h30 de Québec.

 

  • Situé en plein coeur du village chaleureux de St-Joachim-de-Courval, le 536 Ludger-Gamelin est le lieu idéal pour élever des enfants, se réunir en famille et profiter de la nature. Cette rareté se situe à moins de douze minutes de la ville.

 

  • Depuis sa construction en 2003, cette demeure a les mêmes propriétaires. Deux parcs, une patinoire, des pistes de VTT, des pistes cyclables et un lieu d'activités sportives extérieures (EXTÉRIA) sont à quelques minutes de marche de cette superbe maison.

 

  • Possédant quatre chambres, deux salles de bain, une salle familiale, un sous-sol partiellement aménagé avec une salle de jeux ainsi que deux bureaux, cette demeure est un lieu unique où tous vos projets auront possibilité. 

 

  • Quant au terrain, celui-ci est dune superficie de 34 683 pieds². Une piscine, un cabanon et des arbres y sont installés.

 

  • Toiture refaite en 2017, fosse septique refaite en 2013, cuisine rénovée en 2023, salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2023 et plancher refait au rez-de-chaussée en 2023, également. Milieu filtrant a été mis à jour en septembre 2023. Vente sans garantie légale. 

Raison de la vente: Déménagement dans un autre secteur, nouveau projet. Prise de possession à discuter.

Visite avec préaprobation hypothécaire seulement et sur rendez-vous. 

 

Petit bonus

  • Le campus de l'UQTR à Drummondville et le CÉGEP Drummond sont à 15 kilomètres de la maison. Aussi, de nombreuses écoles primaires et secondaires sont toutes aussi proches.
  • Un nouveau service de taxi-bus a été implanté recemmment par la ville de Drummondville, à proximité de la maison.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
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Prix demandé
596 200 $
Dimensions du bâtiment
48x25 pi (14.63x7.62 m)
Évaluation municipale
478 700 $
Année de construction
2003
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 8" (2,44 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,71 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' (2,18 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 21' (4,06 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 15' 8" (3,71 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 4" (3 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 7' (3,81 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' 2" (2,74 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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