6 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 527 pi² (234,77 m²)
Taille du terrain 75 000 pi² (6 967,73 m²) approx.

Remarques du proprio

Vaste propriété située à St-Lucien, charmante municipalité voisine de Drummondville.  Le terrain, d'une superficie d'environ 75,000 pieds carrés, borde sur près de 200 pieds linéaires la rivière St-François, dans sa partie navigable. Sa localisation privilégiée offre une vue exceptionnelle sur la rivière et les couchers de soleil. 

La résidence compte 4 chambres à coucher et un bureau à aire ouverte à l'étage et 2 chambres à coucher au sous-sol. La grande cuisine de plus de 300 pieds carrés, qui jouit d'une généreuse fenestration, est ouverte sur un séjour doté d'un foyer au bois. Le salon et la salle à manger sont également agrémentés d'un foyer au bois. Dans la salle de bain à l'étage, on profite de l'agréable chaleur d'un plancher chauffant. Les pièces sont spacieuses, les fenêtres nombreuses et le rangement abondant.  De plus, le sous-sol est entièrement aménagé.

On peut stationner aisément 3 véhicules à l'intérieur car en plus du garage de 430 pieds carrés attenant à la maison (environ 19 pieds par 23 pieds), la propriété comporte également un garage double détaché de 950 pieds carrés construit en 2006. Entièrement recouvert de lattes de pin naturel à l'intérieur, ce garage offre un cachet distinctif. Il dispose notamment d'une vaste salle de rangement à l'étage, sous les combles.

Située à quelques pas de la maison, une véranda 3 saisons (chauffée) permet quant à elle de jouir de la vue et de l'exceptionnelle tranquillité des lieux, à l'abri des moustiques.

Les bâtiments ne courent aucun risque d'inondation due à la crue des eaux, puisqu'ils sont suffisamment plus élevés que le niveau naturel de la rivière.  Les  berges de la rivière sont facilement accessibles.  Une descente à bateau et un quai (inclus dans la vente) permettent de jouir pleinement des nombreuses activités nautiques (baignade, pêche, ski nautique, bateau à moteur, kayak, etc.). 

Vous aurez l'impression de vous retrouver au chalet à tous les jours, à seulement 15 minutes de la ville et de tous ses services!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
1 860 pi² (172,80 m²)
Évaluation municipale
605 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 15' 7" (4,93 m x 4,75 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 25' 9" (4,04 m x 7,85 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' 9" (1,68 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 26' 3" (4,04 m x 8 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 6" (3,89 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 22' 6" (3,96 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' 6" (1,22 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 9' 6" (3,89 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' 10" (2,74 m x 5,13 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 14' 6" (4,01 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' 10" (3,2 m x 3,91 m)
Plancher : Tapis
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' 9" (3,51 m x 3,89 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 13' 2" (1,02 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 10' 1" (4,01 m x 3,07 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 8" x 16' 11" (5,38 m x 5,16 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
361,42 $
4 336,99 $
Taxes scolaires
166,33 $
1 995,95 $
Électricité
216,48 $
2 597,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 741737

Bord de l'eau
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