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585 000 $
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Duplex à vendre

44-44A, rue des Vétérans

Victoriaville Centre-du-Québec

N° 977978

Avec logement
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-960-3521

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 91.81 pi² (8.53 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex 

Idéal propriétaire occupant

qualité supérieure - absolument unique - 2 garages (1 intérieur avec ascenceur et l'autre 20x30 à 2 étages)

Rez-de-chaussée et sous-sol (pour propriétaire-occupant) :

  • 2 chambres et 1 atelier au sous-sol possibilité pour  un autre chambre 
  • 2 salles de bain complètes
  • plafond de 9 pieds(même au sous-sol
  • ASCENCEUR (du garage au rez-de-chaussée )
  • planchers bois franc
  • foyer électrique encastré
  • atelier au sous-sol avec rangement ...

4,5 pces à l'étage :(actuellement loué 775$/mois n/c et n/é )

  • entrée indépendante
  • salle de bain complètement rénovée
  • immense cuisine
  • très lumineux
  • 2 balcons
  • stationnement...

Rénovations majeurs des dernières années :

{ NOTE. Ce n'est pas un chauffage avec fournaise}

Le Chauffage est radiant à l'électricité avec thermostat électronique dans chaque pièce pour une meilleure qualité de confort

  • Toit neuf 2 ans 
  • électricité et plomberie refait à neuf au complet
  • les 3 salles de bain du duplex refait à neuf 
  • thermopompe
  • garage extérieur (isolé avec plancher chauffant-toilette - drain central-porte électrique avec moteur industriel et rangement au 2ieme étage du garage)
  • cuisine au complet avec armoires thermoplastique
  • gardes en aluminium des 4 balcons
  • sortie 50 A avec égoût dans le stationnement pour motorisé...

Rien n'a été négligé pour vous offrir un duplex à la mesure de vos attentes.

Le duplex est situé en face de l'école et de la garderie, il est à 2 minutes de la piste cyclable, la piscine publique, le terrain de baseball / tennis et du centre-ville

    Il me fera plaisir de vous le présenter beaucoup plus en détails

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
585 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9.14x12.19 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Interblocs
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' 8" (3,35 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' (3,58 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 8" (3,45 m x 4,17 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 12' 6" (2,39 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' 4" (2,13 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 17' 6" (3,45 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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