2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 860 pi² (172,80 m²)
Taille du terrain 7 500 pi² (696,77 m²)

Remarques du proprio

***** Attention: La maison est aussi affichée sur Centris, je vous conseille de passer par ici si vous voulez sauver quelques $$$$!!! - Prenez le temps de lire jusqu'à la fin, certains éléments pourraient vous intéresser ! *****

 

Magnifique maison chaleureuse avec revenus actuels de 625$ par mois! De type bi-génération, un logement indépendant conforme aux lois municipales est aménagé au sous-sol et pourrait héberger vos parents, vos ados ou encore vous apporter un revenu supplémentaire. 

Située dans un quartier recherché, cette maison possède tout pour vous séduire. Construite en 2013, dans un esprit de fonctionnalité et de durabilité, voici les principales spécifications :

 

Au rez-de-chaussée 

 - Aire ouverte

 - Vestibule d'entrée pratique avec un garde-robe de plus de 8'

 - Grande cuisine avec îlot qui permet de l'espace pour un comptoir-lunch

 - Il ne faut pas oublier le grand salon qui favorise les belles réceptions!

 - Salle d'eau très fonctionnelle

 

À l'étage

- 2 chambres dont une avec walk-in

 - Grande pièce à aire ouverte servant présentement de bureau et de salle d'entrainement, mais il y a plusieurs façons d'aménager cette pièce dont avec une 3e chambre. 

 - Salle de bain complète avec un bain thérapeutique et une magnifique douche en céramique qui mesure près de 7'

 

Garage 

 - Beaucoup de rangement en plus d'un espace polyvalent au grenier

 - Isolé et chauffé

 - Revêtement de plancher de polyuera/polyasparctic fait en 2017

 

À l'extérieur

 - Grand patio de 14 x 16 en bois traité

 - Aménagement paysager complété en 2015

 

Autres fonctionnalités 

 - Système de chauffage/climatisation central fonctionnant 100% à l'électricité

 - Système d'alarme, prêt à être connecté avec un téléphone cellulaire

 - Aspirateur central

 

À l'exception du garage où le revêtement mural n'est pas complété, c'est une maison clé en main, il ne vous reste qu'à en profiter!

 

Inclusions : Luminaires, toiles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central, tous les meubles et électroménagers inclus dans la location de l'appartement au sous-sol. 

Exclusions :  Le poulailler urbain!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
345 000 $
Évaluation municipale
310 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 11' (1,98 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 13' 6" (3,53 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 16' 6" (4,22 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 16' (4,09 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 4" x 6' 2" (1,32 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' 10" (3,66 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 6" x 3' 9" (0,76 m x 1,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' 4" (1,83 m x 2,54 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 17' 8" (4,45 m x 5,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 26' (5,49 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
382,92 $
4 595,00 $
Taxes scolaires
67,92 $
815,00 $
Électricité
152,08 $
1 825,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

345 000 $

Maison 2 étages à vendre

11, rue des Genévriers

Victoriaville Centre-du-Québec

N° 824269

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