5 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,080 pi² (193.24 m²)
Taille du terrain 103,799.62 pi² (9,643.3 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison en pierres des champs sur les quatre façades, avec garage attaché, située sur un grand terrain d'environ 1 acre et demi, sans voisin arrière. La propriété inclut un garage de grandeur commercial (+/- 33 x 67.5 pieds et hauteur libre de 15 pieds le garage a aussi un hangar attenant de +/- 24 x 42 pieds )(anciennement pour camions de transport), une grange (+/- 20x40 pieds) et un deuxième terrain (inclut dans le prix).  Les futurs acheteurs auront plusieurs possibilités en raison de son zonage (résidentiel, agro-touristique), de l'espace, des bâtiments existants et de sa localisation. 

Avec son cachet chaleureux, elle offre un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, une hauteur de plafond de 10 pieds. Le foyer au bois du salon avec un poêle a combustion lente intégré, un escalier en bois massif et la grande présence du bois réchaufferont vos soirées d'hiver.

Conçue pour une vie active et pour accueillir, elle possède un gym, une chambre froide, quatre chambres à coucher de grande dimensions ( deux à l'étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol), un bureau avec accès internet haute vitesse ( qui pourrait servir de chambre également) et installation pour balayeuse centrale.  

Entretenue avec soin, les fenêtres et les portes (2015), toit (2021), sablage plancher (2022), plancher de béton poli au sous-sol (2015), peinture (2022), ajout d'une pompe (2017).

Placée au centre de nombreuses activités de plein air charlevoisiennes, vous trouverez des sentiers pédestres renommés, des plages, des centres de ski, des sentiers de vélo de montagne à proximité.

À noter que le prix est basé sur une évaluation faite par un évaluateur agréé.  Tous les bâtiments sur la propriété, équipement inclut dans la vente et terrains sont vendus sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur. Les électroménagers encastrés, la pompe au sous-sol sont vendus sans garanties de fonctionnement.  

Sont exclus: les luminaires, le bloc de boucher, l'aspirateur central et ses accessoires, le lave-vaisselle, meubles et effets personnels.

À noter que les inondations du mois de mai 2023 n'ont pas affecté la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
539 000 $
Dimensions du bâtiment
3,240 pi² (301.01 m²)
Évaluation municipale
447 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Système d'alarme
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 9' 6" (1,07 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 21' (4,72 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 18' (2,9 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 6' 6" (4,42 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 15' 6" (3,2 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 12' 6" (4,11 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 37' (6,1 m x 11,28 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

539 000 $

Maison 2 étages à vendre

1258, boulevard Monseigneur-de-Laval

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 1031284

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Téléphone
819-923-0808
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