Remarques du proprio

Superbe domaine à Baie St-Paul comprenant 4 commerces en 1 

Superbe domaine de 62 hectares comprenant 4 commerces complémentaires: motels, chalets, restaurant, dépanneur, lac naturel et lac artificiel.

Situé à 15 minutes de l'entrée du Parc National des Grands-Jardins sur la 138 à l'intersection de St-Urbain, Baie St-Paul  et de La Malbaie, ce domaine met à la disposition de la clientèle: motels, chalets et maison ancestrale, afin de lui faire profiter du décor enchanteur de la belle région de Charlevoix.

La synergie que dégagent les différentes sphères d'activités proposées au domaine permet d'assurer un achalandage constant tout au long de l'année.

L'ampleur du terrain de ce domaine, sur lequel on retrouve un lac naturel et un lac artificiel, offre un potentiel illimité de développement pour un acquéreur entrepreneur et innovateur.

La région de Baie St-Paul est considérée par beaucoup comme la "Suisse du Québec".  Un grand nombre d'Européens ont d'ailleurs adopté cette région pour s'y établir.

Depuis les dernières années, la région de Baie St-Paul connait une grande effervescence avec ces nombreuses galeries d'art, avec le développement du centre de ski Le Massif de même qu'avec la venue du Train du Massif de Charlevoix.

Quelle belle vie vous attend : vivre "aisément financièrement" dans la vallée de Baie St-Paul, au pied des vertigineuses montagnes de Charlevoix, au royaume de la paix, de la quiétude et de la sérénité!

Activités

- Ski au Massif de Charlevoix et au Mont Grand-Fonds;

- Pêche aux saumons;

- Croisière aux baleines;

- Motoneige;

- Possibilité de nourrir les truites par les enfants;

- Sentiers pédestres du Parc National des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie ainsi que les sentiers Les Florents.

Le restaurant est reconnu pour sa pizza et l'excellence de ses mets typiquement charlevoisiens

- Le restaurant peut accueillir jusqu'à 58 personnes;

- Offre des menus du jour du lundi au vendredi, et sert le déjeuner tous les jours;

- Permis de vente d'alcool;

- Air climatisé;

- Service au comptoir;

- Terrasse pouvant recevoir 32 convives;

- Possibilité de réservation pour les groupes.

L'hébergement - aménagé selon les besoins d'aujourd'hui, certaines unités avec foyer, cuisine équipée et internet

- 10 motels;

- 7 chalets;

- Une maison ancestrale pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes.

Le lac artificiel

- Ensemencé de 500 truites;

- Aménagé avec terrasse;

- Agrémenté d'une fontaine;

- À proximité des chalets.

Le lac naturel

- S'étale sur 3 hectares;

- Possibilité d'aménager les berges pour construction de chalets;

- Site très paisible, isolé et encore vierge (état sauvage);

- Entouré de sentiers pédestres.

Possibilité de développement futur

- Centre d'équitation;

- Fermette avec élevage spécialisé (Alpagas ou autres);

- Spa santé (dans la maison ancestrale);

- Construction d'une piscine extérieure avec modules de jeux pour enfants.

Le chiffre d'affaires est de plus de 1 000 000 $ annuellement.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 195 000 $

Hotel / Motel à vendre

1493, boulevard de Monseigneur de Laval

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 371657

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire