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Remarques du proprio

Superbe domaine à Baie St-Paul comprenant 4 commerces en 1 

Superbe domaine familial avec lac naturel et lac artificiel.

Situé à 15 minutes de l'entrée du Parc National des Grands-Jardins sur la 138 à l'intersection de St-Urbain, Baie St-Paul  et de La Malbaie, ce domaine met à la disposition de la clientèle: motels, chalets, restaurant  et maison ancestrale, afin de lui faire profiter du décor enchanteur de la belle région de Charlevoix.

La synergie que dégagent les différentes sphères d'activités proposées au domaine permet d'assurer un achalandage constant tout au long de l'année.

L'ampleur du terrain de ce domaine, sur lequel on retrouve un lac naturel et un lac artificiel, offre un potentiel illimité de développement pour un acquéreur entrepreneur et innovateur.

La région de Baie St-Paul est considérée par beaucoup comme la "Suisse du Québec".  Un grand nombre d'Européens ont d'ailleurs adopté cette région pour s'y établir.

Depuis les dernières années, la région de Baie St-Paul connait une grande effervescence avec ces nombreuses galeries d'art, avec le développement du centre de ski Le Massif de même qu'avec la venue du Train du Massif de Charlevoix.

Quelle belle vie vous attend : vivre "aisément financièrement" dans la vallée de Baie St-Paul, au pied des vertigineuses montagnes de Charlevoix, au royaume de la paix, de la quiétude et de la sérénité!

Activités

- Ski au Massif de Charlevoix et au Mont Grand-Fonds;

- Pêche aux saumons;

- Croisière aux baleines;

- Motoneige;

- Possibilité de nourrir les truites par les enfants;

- Sentiers pédestres du Parc National des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie ainsi que les sentiers Les Florents.

Le restaurant est reconnu pour sa pizza et l'excellence de ses mets typiquement charlevoisiens

- Le restaurant peut accueillir jusqu'à 58 personnes;

- Offre des menus du jour du lundi au vendredi, et sert le déjeuner tous les jours;

- Permis de vente d'alcool;

- Air climatisé;

- Service au comptoir;

- Terrasse pouvant recevoir 32 convives;

- Possibilité de réservation pour les groupes.

L'hébergement - aménagé selon les besoins d'aujourd'hui, certaines unités avec foyer, cuisine équipée et internet

- 10 motels;

- 7 chalets;

- Une maison ancestrale pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes.

Le lac artificiel

- Ensemencé de 500 truites;

- Aménagé avec terrasse;

- À proximité des chalets.

Le lac naturel

- Possibilité d'aménager les berges pour construction de chalets;

- Site très paisible, isolé et encore vierge (état sauvage);

- Entouré de sentiers pédestres.

Possibilité de développement futur

- Centre d'équitation;

- Fermette avec élevage spécialisé (Alpagas ou autres);

- Spa santé (dans la maison ancestrale);

- Construction d'une piscine extérieure avec modules de jeux pour enfants.

Le chiffre d'affaires est de plus de 1 000 000 $ annuellement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 525 000 $
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
246 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
982 800 $
Année de taxation
2021

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Terrazzo

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Restaurant
  • Salle de bain
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Parc national

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue sur un cours d'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 525 000 $

Hotel / Motel à vendre

1493, boulevard de Monseigneur de Laval

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 371657

Contactez le propriétaire
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