2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 849.27 pi² (78.9 m²)
Taille du terrain 737,909.12 pi² (68,554 m²)

Remarques du proprio

Devant le majestueux fleuve Saint-Laurent face aux îlets de Berthier-sur-Mer! Mignonne petite résidence située sur un site exceptionnel possédant un droit acquis en territoire agricole.

Bornée par un écran rocheux protecteur naturel anti-érosion, à la marée basse cette propriété a sa propre plage et batture privée en plus de son propre territoire de chasse à la sauvagine (pour les amateurs de chasse). 

Accessible par un chemin privé borné d'arbres (route surélevée limitant l'enneigement), ceinturé par un territoire agricole, cette propriété vous assure une intimité parfaite pour les amoureux de nature paisible.

L'alimentation en eau potable (de qualité), la distribution électrique à partir de la rue Principale du village et les eaux usées sont indépendantes des services et liées à la propriété.

Le garage possède un élévateur pour la partie rangement-comble et est isolé. Un chauffage biénergie bois et mazout permet d'effectuer travaux confortablement.

Dans le garage une génératrice de 15 kW est programmée pour un démarrage instantané en cas de panne électrique. Un système de programmation assure un rodage régulier et le transfert automatisé de l'alimentation sans intervention, rendant la propriété complètement autonome en cas de panne électrique même en l'absence des propriétaires.

La majeure partie des 2 x 4,7 arpents sont loués à un exploitant agricole renouvelable à l'année. La partie occupée des bâtiments étant amplement suffisante. Tout éventuel acheteur devra vérifier la réglementation pour toute amélioration ou aménagement.

(Voir la vidéo sur YouTube directement en cliquant sur Visite du site sous le numéro de téléphone à droite dans le carré vert ou copier le lien ci-dessous dans un nouvel onglet)

https://youtu.be/zYsij344lW4

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
1 090 000 $
Dimensions du bâtiment
28x28 pi (8.53x8.53 m)
Évaluation municipale
440 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 78' x 6' 9" (23,77 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 14' 10" (2,31 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' 11" (2,59 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 6" (3,58 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 15' (4,5 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 26' (8,53 m x 7,92 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 6' 8" (3,51 m x 2,03 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 40' 9" (7,92 m x 12,42 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 6" x 6' (4,72 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 090 000 $

Domaine et villa à vendre

357, rue Principale Ouest Berthier-Sur-Mer Chaudière-Appalaches

N° 1047423

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-956-8219

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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