5 chambres
4 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 2 839,2 m² (30 560,89 pi²)

Remarques du proprio

Superbe maison 2 étages au bord du fleuve située sur l'Île-aux-Grues. Cette résidence est divisée de manière à convenir à une ou deux familles.

Elle comporte 5 chambres à coucher, quatre salles de bain complètes et deux cuisines. Vous avez une salle de séjour qui se transforme facilement en cinéma maison avec foyer au gaz alors que dans l'autre partie vous y retrouvez une grande salle à manger avec salon et foyer au bois. 

Adjacent à la grande cuisine construite en 2011 on retrouve un gazébo isolé (trois saisons) de 15' de diamètre, un patio de bois, un solarium de 12' x 17' et un four à pain ancestral fonctionnel. Le site et la vue y sont exceptionnels et renommés. 

Le terrain, complètement aménagé, comprend une cabane à sucre dont la moitié est isolée, un espace aménagé pour une piscine hors terre et un espace aménagé pouvant accueillir une roulotte. Deux puits artésiens approvisionnent respectivement la résidence et le jardin. 

Dans l'arrière-cour, on y retrouve un grand garage de 36' x 46' deux étages servant d'entrepôt pour les bateaux.

Il y a deux ans les installations septiques à l'avant de la résidence ont été refaites. Un système BIONEST avec lampe UV a été installé. 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
389 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Cinéma maison
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 2" x 16' (7,06 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 46' (10,97 m x 14,02 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 8" x 14' 5" (5,69 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 8' (4,17 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 4' 5" (4,09 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 4' 10" (1,3 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 25' 5" (5 m x 7,75 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 3' 9" (3,15 m x 1,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 8" x 4' 5" (5,69 m x 1,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 16' 4" (3,48 m x 4,98 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 4" x 13' 2" (5,89 m x 4,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 8" (2,79 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 4' 3" (1,57 m x 1,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 5' 4" (2,59 m x 1,63 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 6' 9" (3,02 m x 2,06 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,93 $
791,15 $
Électricité
231,33 $
2 775,99 $
Taxes municipales
236,50 $
2 838,00 $
Assurances
177,88 $
2 134,61 $
Chauffage
35,75 $
429,00 $
Frais d'entretien
45,96 $
551,54 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

389 000 $

Maison 2 étages à vendre

120, chemin de la Basse-Ville

Isle-Aux-Grues Chaudière-Appalaches

N° 775908

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