Taille du terrain 23 548 pi² (2 187.68 m²)

Remarques du proprio

À VENDRE OU À LOUER RAPIDEMENT, PRIX EN DESSOUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE.

Bâtiment commercial très bien situé sur un coin de rue face à l'une des artères les plus passantes dans Lotbinière à 1 minute de la sortie de l'autoroute 20.

Accès aux trails de motoneige et 4 roues arrivant directement dans la cour.

Possède un grand terrain de plus de 25 000 pi2 avec 47 places de stationnement asphaltées offrant beaucoup de possibilités commerciales ou résidentielles et même institutionnelles avec un zonage très permissif M-5.

Possibilité de réaménager jusqu'à 3 locaux commerciaux pouvant générer 90 000$ de revenus annuels au prix du marché actuel.

Le bâtiment a abrité depuis sa construction un restaurant spécialisé en déjeuners et menus du jour. La salle à manger, qui a été entièrement rénovée il y a 3 ans, peut accueillir jusqu'à 125 places. Ce serait donc l'endroit idéal pour y démarrer un restaurant du même type.

Des rénovations ont été effectué au RDC pour faire des bureaux de type professionnel, idéal pour bureau professionnel (chiro, masso, comptable, etc). La 2e partie est un ancien section bar sportif.

Entrepreneur, concessionnaire de voiture usagé, CPE ou tous autres commerçants recherchant un local, ne manquez pas votre chance et devenez propriétaire pour moins chers qu'un loyer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée à mi-étage
Prix demandé
399 000 $
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1984
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
4 987 pi² (463.31 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
47
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du bâtiment
427 400 $
Revenus annuels
90 000 $
Année de taxation
2024

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier
  • Stuc

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Restaurant
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 24' (9,45 m x 7,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 21' (2,13 m x 6,4 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de réception
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 31' (6,4 m x 9,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Immeuble commercial à vendre

388, rue St-joseph

Laurier-Station Chaudière-Appalaches

N° 1031176

Prix réduit
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-670-8081
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