92 boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet à vendre
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92 boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet à vendre
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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,050 pi² (190.45 m²)
Taille du terrain 98,275 pi² (9,130.05 m²)

Remarques du proprio

Maison d'exception à vendre polyvalence, espace et nature à l'honneur !

Découvrez cette superbe propriété à double vocation commerciale et résidentielle, offrant un cadre de vie unique entre fleuve et montagnes. Parfaitement située, elle propose une vue imprenable.

Un intérieur chaleureux et adaptable

Cette maison à deux étages avec sous-sol complètement prêt pour vos projets, vous séduira par son ambiance conviviale et son espace généreux. Son salon et sa cuisine à aire ouverte, agrémentés d'un foyer chaleureux, créent un espace de vie accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec jusqu'à cinq chambres possibles, ou encore une configuration en trois chambres et deux bureaux, cette demeure s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou les deux !

Un bureau avec entrée privée offre une opportunité idéale pour un professionnel ou un travailleur autonome. De plus, le sous-sol avec entrée indépendante permet la création d'un commerce, d'un bureau supplémentaire ou d'un logement locatif, maximisant ainsi son potentiel.

Un terrain d'exception aux mille possibilités

Le vaste terrain offre un espace boisé privé, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Il comprend également des arbres fruitiers, un jardin et un foyer extérieur.

Un lieu idéal pour les familles et les entrepreneurs

Que vous soyez à la recherche d'une maison spacieuse pour votre famille, d'un espace adapté à votre projet commercial ou encore d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une opportunité rare qui conjugue qualité de vie et potentiel de rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
615 000 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9.75x9.75 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' 1" (3,43 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' 3" (1,22 m x 3,12 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 7' 9" (2,64 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' 3" (4,88 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 9" x 30' 9" (9,37 m x 9,37 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 9' 8" (4,57 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' (3,45 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 8' 2" (1,93 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 9' (1,96 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 8' 2" (1,93 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 8' 2" (2,39 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' 8" (4,57 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' (3,45 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 14' 11" (4,47 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' 9" (4,57 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' 9" (4,57 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 15' (2,9 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant

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25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
492 000$
Mes paiements
692$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
443,75 $
5 325,00 $
Taxes scolaires
26,75 $
321,00 $
Électricité
162,50 $
1 950,00 $
Assurances
120,83 $
1 450,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

615 000 $

Maison 2 étages à vendre

92 boulevard Nilus-Leclerc L'Islet Chaudière-Appalaches

N° 1092917

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