4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,652 pi² (246,38 m²)
Taille du terrain 102,754 pi² (9,546,16 m²)

Remarques du proprio

 TOITURE REFAIT A NEUF EN AUTOMNE 2017

IDÉAL POUR DE L'AGROTOURISME. DES VIGNES MATURES POUR PRODUIRE VOTRE VIN ET VENDRE DES BOUTURES DE VIGNES; OU POUR TOUT AUTRE PROJET.

Ce site situé au coeur du charmant village de Lotbinière vous offre de nombreuses possibilités. Il n'en tient qu'à vous de passer à l'action. De plus, vous pourrez vous y détendre en contemplant au quotidien les couchers de soleil sur le fleuve Saint-Laurent.

Le terrain possède une superficie de plus de 100 000 pi2 et 192 pieds de façade sur le fleuve. Magnifiquement aménagé, il  comprend un vignoble de 1700 pieds de vigne (pour la production de plants de vigne), plusieurs arbres fruitiers, un étang à truites et des dépendances pour les équipements de plus de 2000 pi2, dont un garage pour deux voitures

Résidence de style canadien, fraîchement repeinte a l'intérieur et prête pour occupation, de construction solide avec structure de bois et parement de pierre, comprenant 10 grandes pièces sur deux étages. Le vaste sous-sol de béton partiellement aménagé offre plusieurs possibilités.

Zonage residentiel et commercial.

VENEZ LA VISITER ET FAITES-NOUS UNE OFFRE!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Commercial / Résidentiel
Détails chambres
4 chambres au 2e étage. Possibilité d'une 5e au 1er étage.
Details salles de bain
Salles de bain complètes aux étages.
Prix demandé
375 000 $
Évaluation municipale
341 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Poêle
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Sous-sol
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 13' 1" (1,88 m x 3,99 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 17' 1" (4,5 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' (2,06 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 25' 1" (4,17 m x 7,65 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 9" (4,04 m x 4,5 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 21' 6" (3,43 m x 6,55 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 23' 3" (4,11 m x 7,09 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 19' 8" (3,2 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 12' 2" (3,28 m x 3,71 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 12' 4" (2,21 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 10' 8" (2,21 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 9' 1" (1,32 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 9' 1" (1,91 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 19' 1" (3,07 m x 5,82 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 17' (4,04 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
256,67 $
3 080,00 $
Taxes scolaires
98,50 $
1 182,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Maison de campagne à vendre

7548, route Marie-Victorin

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 180485

Commercial / Résidentiel
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