4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,652 pi² (246,38 m²)
Taille du terrain 102,754 pi² (9,546,16 m²)

Remarques du proprio

 TOITURE REFAIT A NEUF EN AUTOMNE 2017

IDÉAL POUR DE L'AGROTOURISME. DES VIGNES MATURES POUR PRODUIRE VOTRE VIN ET VENDRE DES BOUTURES DE VIGNES; OU POUR TOUT AUTRE PROJET.

Ce site situé au coeur du charmant village de Lotbinière vous offre de nombreuses possibilités. Il n'en tient qu'à vous de passer à l'action. De plus, vous pourrez vous y détendre en contemplant au quotidien les couchers de soleil sur le fleuve Saint-Laurent.

Le terrain possède une superficie de plus de 100 000 pi2 et 192 pieds de façade sur le fleuve. Magnifiquement aménagé, il  comprend un vignoble de 1700 pieds de vigne (pour la production de plants de vigne), plusieurs arbres fruitiers, un étang à truites et des dépendances pour les équipements de plus de 2000 pi2, dont un garage pour deux voitures

Résidence de style canadien, fraîchement repeinte a l'intérieur et prête pour occupation, de construction solide avec structure de bois et parement de pierre, comprenant 10 grandes pièces sur deux étages. Le vaste sous-sol de béton partiellement aménagé offre plusieurs possibilités.

Zonage residentiel et commercial.

VENEZ LA VISITER ET FAITES-NOUS UNE OFFRE!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Commercial / Résidentiel
Détails chambres
4 chambres au 2e étage. Possibilité d'une 5e au 1er étage.
Details salles de bain
Salles de bain complètes aux étages.
Prix demandé
375 000 $
Évaluation municipale
341 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Poêle
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Sous-sol
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 13' 1" (1,88 m x 3,99 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 17' 1" (4,5 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 9" (4,04 m x 4,5 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' (2,06 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 25' 1" (4,17 m x 7,65 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 21' 6" (3,43 m x 6,55 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 23' 3" (4,11 m x 7,09 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 19' 8" (3,2 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 12' 2" (3,28 m x 3,71 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 12' 4" (2,21 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 10' 8" (2,21 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 9' 1" (1,32 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 9' 1" (1,91 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 19' 1" (3,07 m x 5,82 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 17' (4,04 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
256,67 $
3 080,00 $
Taxes scolaires
98,50 $
1 182,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Maison de campagne à vendre

7548, route Marie-Victorin

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 180485

Commercial / Résidentiel
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