3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 204.45 pi² (204.8 m²)
Taille du terrain 7 396.96 pi² (687.2 m²)

Remarques du proprio

Cette maison ancestrale d'esprit palladien était un rêve enfin réalisé après ma retraite de la fonction publique à Québec. Depuis 20 ans, je n'ai cessé de l'améliorer grâce en partie à son atelier de menuiserie au sous-sol. L'environnement est des plus charmants avec un parc en face de la maison avec vue partielle sur le fleuve et au voisinage de l'église classée au patrimoine.

À l'arrière, le terrain est borné par la terre agricole dont le propriétaire habite le deuxième rang, décor champêtre donc. Maison construite pièce sur pièce avec une abondante fenestration qui la rend très lumineuse. Bien que tout près de la route 132, l'endroit est très calme et le bruit de la circulation très faible en soirée et la nuit.

À l'intérieur, espace et bonheur de vivre. C'est à regret que je dois quitter ce village charmant et la maison qui m'habitait. À qui la chance de vivre dans cette grande maison confortable et dans un environnement plein de beauté, Le terrain dispose d'arbres et de plates-bandes de fleurs ainsi que de deux haies assurant un caractère privé à la propriété. 

Soulignons que la maison est vendue avec de nombreux appareils électriques et qu'il sera possible également d'y acheter certains meubles anciens ou non, selon l'intérêt des éventuels acheteurs. La maison est vendue avec les machines à bois de l'atelier et un autre espace au sous-sol se prête au bricolage.  

Présentement, la maison ne compte que 3 chambres à l'étage supérieur. Mais un vivoir peut se transformer en 4e chambre (la pièce la plus grande). Il ne lui manque qu'une penderie. 

Le grenier dispose de trois lucarnes et un escalier permet d'y accéder. La vue est imprenable sur le fleuve et sur les champs et boisés des fermes environnantes.  L'escalier intérieur vis-à-vis l'entrée principale sur la galerie avant est orné d'une clé de sol en bois massif. Au deuxième étage les plafonds sont de panneaux de bois et de joints moulurés. Plusieurs murs séparateurs sont aussi de panneaux de bois. En résumé, cette maison offre beaucoup de cachet et a été entretenue avec soin. À qui la chance?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
298 000 $
Dimensions du bâtiment
38x28 pi (11.58x8.53 m)
Évaluation municipale
210 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1853

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Parqueterie
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 11" x 6' 8" (0,58 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 30' (1,52 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 14' 2" (1,88 m x 4,32 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 10' 2" (2,21 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 13' 1" (4,6 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 17' (1,96 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 4" x 8' (0,71 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 4' (2,24 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 5' (2,01 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 6' 2" (1,5 m x 1,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 12' 10" (4,22 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 15' 7" (4,22 m x 4,75 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 10' (4,65 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 13' 8" (2,29 m x 4,17 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)
Plancher : Tapis
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' 8" (1,22 m x 2,03 m)
Plancher : Bois mou
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 9' 10" (2,64 m x 3 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' 2" (1,22 m x 2,49 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 11" x 3' 6" (0,58 m x 1,07 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 5" x 4' 4" (1,04 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 1' 6" (1,37 m x 0,46 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 1' 11" (1,68 m x 0,58 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' 10" (1,52 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 16' 5" (3,89 m x 5 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 35' 8" x 25' 7" (10,87 m x 7,8 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 24' 5" (5,61 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 26' 3" (4,65 m x 8 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
192,72 $
2 312,70 $
Taxes scolaires
12,68 $
152,18 $
Électricité
146,00 $
1 752,00 $
Assurances
131,62 $
1 579,41 $
Chauffage
29,17 $
350,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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298 000 $

Maison 2 étages à vendre

7513, route Marie-Victorin

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 1053221

Vue sur le fleuve
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Téléphone
418-796-0001
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