4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156,08 m²)
Taille du terrain 6 260 pi² (581,57 m²)

Remarques du proprio

Joli cottage à étage mansardé entièrement rénové à partir de matériaux de qualité.

De 2013 à 2019, les propriétaires actuels ont effectué tous les travaux nécessaires pour la rendre aussi charmante que confortable.

Voici la liste des travaux et des ajouts effectués:

 

EXTÉRIEUR: 

  • Toiture bardeaux d'asphalte 35 ans
  • Achat de 1421 pieds carrés de terrain additionnel au nord et à l'est (l'entrée de garage a quadruplé)
  • L'entrée d'eau en 3/4 de pouces et l'égout par la ville
  • Margelles drainées
  • Isolation Isoclad de 2''1/4 par l'extérieur, laine soufflée à l'entre-toit et mousse giclée sur la solive de rive
  • Revêtement de clin de vinyle de qualité supérieure
  • Asphaltage de l'entrée et du plancher du garage
  • Membrane sur la fondation
  • Patio arrière de 12 'X 16' avec mur intimité
  • Galerie avant avec dentelles
  • Décoration de pignons
  • Gouttières
  • Piscine de 18' chauffée avec thermopompe électrique
  • Des prises de courant extérieures et des robinets avant et arrière
  • Aménagement paysager avec clôture décorative

 

INTÉRIEUR:

  • Électricité (par Maître électricien)
  • Plomberie en ABS et PEX partout
  • Chauffe-eau de 60 gallons ( 12 février 2016)
  • Fenêtres à manivelles 
  • Portes en aluminium isolées
  • Ajout d'une porte-patio
  • Plancher de bois franc en merisier
  • Escalier de merisier
  • Armoires en érable avec îlot
  • Garde-manger avec tablettes grillagées
  • Thermopompe murale au rez-de-chaussée (climatise et chauffe jusqu'à -10°C)
  • Plinthes à convection (2), thermostats électroniques dans toute la maison
  • Salle de lavage incluant une lingerie de 8' X 3' avec espace pour petit congélateur
  • Tous les espaces de rangement possèdent des lumières automatiques d'ouverture et des organisateurs
  • Une porte de garage de 8 X 10 automatique et une porte extérieure par l'arrière du garage pour accès par la cour
  • Un arbre fruitier (cerisier Montmorency(a déjà fait des fruits)) et un lilas

 

NOTE:

L'intérieur du garage possède une entrée pour le sous-sol ainsi qu'une entrée pour la cuisine

L'isolation du garage est faite à environ 30%

Le sous-sol n'a pas été aménagé car il sert actuellement d'atelier de travail

INCLUSIONS:

Lave-vaisselle BOSCH, broyeur d'évier, banquette, armoires blanches de chaque côté de la banquette, table et chaises du coin repas, rideaux, pôles, stores, luminaires, thermopompe murale, la piscine (août 2016) sa thermopompe et accessoires ainsi que les bacs vert et bleu. Tout cela sans aucune garantie. Inclusions supplémentaires possibles après discussion avec le futur propriétaire.

IMPORTANT

Aucune garantie n'est offerte par le vendeur qui se dégage de toutes responsabilités qui puissent être inconnues au moment de la vente.

 Voir déclaration du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
250 000 $
Dimensions du bâtiment
30x28 pi (9,14x8,53 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1953

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 22' (3,02 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 17' (1,22 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 2" (3,71 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 13' 2" (2,03 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' 7" (4,06 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 11' 10" (4,24 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 13' 11" (3,18 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 8" (3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' 9" (2,13 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 16' 9" (1,8 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 9' 1" (1,8 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
232,74 $
2 792,85 $
Taxes scolaires
23,79 $
285,43 $
Électricité
246,67 $
2 960,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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