Taille du terrain 19x13 m (62,34x42,65 pi)

Remarques du proprio

Au coeur du vieux Montmagny

Immeuble commercial comprenant 2 logements et un commerce établi depuis 45 ans.

Immeuble rénové.

Les 2 logements sont loués chauffés.

Grand 4 1/2 sur 2 paliers 580$/mois

Grand 10 pièces sur 2 paliers 850/mois

Espace commercial 840 $ +TPS+TVQ

Taxes sur les mutations (bienvenue) remboursées par la municipalité.

Tous les baux sont signés pour l'an prochain

Vendeur motivé ! Raison de la vente: strictement une raison de santé!

Quelquefois je serai absent. Vous pouvez toujours me rejoindre par internet au : monloui@gmail.com

Belle occasion d'affaires.

N'hésitez pas à vous informer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
169 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
19x13 m (62,34x42,65 pi)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
28 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
113 500 $
Revenus annuels
2 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Centre sportif
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Restaurant
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Ventilateur
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 50' (12,19 m x 15,24 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
375,00 $
4 500,00 $
Taxes scolaires
36,67 $
440,00 $
Chauffage
333,33 $
4 000,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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169 000 $

Immeuble à revenu/logement à vendre

94, rue Saint-Jean Baptiste Est

Montmagny Chaudière-Appalaches

N° 363725

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