2 chambres
Taille du terrain 6 975 pi² (648 m²)

Remarques du proprio

Pour investisseur! Concept locatif en collaboration avec la Cache à Maxime, situé à 20 minutes des ponts. Propriété de 2 chambres, 2 salles de bains et grande aire ouverte, sise dans un lieu enchanteur avec arbres matures.

Idéal pour investisseur de par sa location sans tracas grâce à son contrat de gestion. Charmante grâce à sa mezzanine, ses planchers chauffants au rez-de-chaussée et sa terrasse en béton couverte.

Le bâtiment repose sur une dalle de béton. Cachet exceptionnel avec ses plafonds cathédrale, son foyer au gaz double face et son SPA extérieur.

Vendu tout inclus avec literie, vaisselle, meubles, etc.  Venez profiter de ce concept unique! 

  • Noah spa à quelques pas $
  • piscine de l'hôtel, piscine-plage, terrasse pieds dans l'eau, biergarden $
  • peu-être utilisé personnel jusqu'à 36 nuits

Rénovation

  • Lave-vaisselle Mai 2024
  • Un divan sectionnel et fauteuil berçant qui seront ajoutés en juin 2024
  • BBQ 2023
  • Entretien et mise à jour du système de chauffage 2023
  • Spa sur dalle de béton, divan-lit, réfrigérateur, peinture, luminaire, literie, rideaux en 2022
  • Foyer extérieur avec chaises Adirondack
  • Chauffe-eau en 2021

ADDENDA
 

  • Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
  • Propriété assujettie à un mandat de gestion de location de logement avec la Cache à Maxime.
  • Investisseur (location avec la Cache à Maxime): devra présenter une demande d'inscription pour la TPS et TVQ s'il n'est pas inscrit.


***
La propriété est actuellement sous entente de location avec La Cache à Maxime.

Chaque mois, un état des revenus et dépenses est envoyé au propriétaire. Si le propriétaire souhaite en faire un usage personnel pour une période donnée, les semaines de revenus sont déduites du "pool de location".

  • REVENUS BRUTS: totalité des revenus générés par la location
  • FRAIS DE GESTION: frais de gestion des locations par La Cache à Maxime
  • DÉPENSES D'OPÉRATION: Entretien ménager, propane, frais de carte de crédit, l'hydro, câble, internet, déneigement, tonte de gazon, l'entretien des rues...
    ________________________________
    REVENUS NET

Évidemment plus vous utilisez votre chalet à des fins personnelles dans des périodes de fort achalandage, plus vous diminuez vos revenus.

** Il est possible de ne pas prendre le contrat de gestion avec la Cache à Maxime.  Les informations vous seront soumises sur demande.

Pour plus d'information PARCOUREZ LA VISITE VIRTUELLE d'un des chalets du confort de votre foyer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Prix demandé
350 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2013
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 187 pi² (110.28 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Franchise
Non
En exploitation depuis
12
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du bâtiment
197 000 $
Évaluation municipale du terrain
81 500 $
Année de taxation
2023

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Centre sportif
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Spa
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Zonage:

  • Agricole

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 6" (3,56 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 9' 8" (3,86 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 9" (2,87 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 5' 4" (3,84 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 15' 3" (4,47 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 11" (3,48 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 6" x 11' 5" (0,76 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 8" x 9' 2" (1,12 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Chalet de villégiature à vendre

36, rue du Boisé-du-Vigneron

Scott Chaudière-Appalaches

N° 1075329

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-952-3334

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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