739 000 $
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Erablière à vendre

1260, chemin Lessard Est St-Cyrille-De-Lessard Chaudière-Appalaches

N° 1081789

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
Taille du terrain 2 545 664.82 pi² (23.65 hectares)

Remarques du proprio

Maison et érablière avec infrastructures complètes : maison, cabane à sucre, atelier, garage, station de pompage, hangar à bois, camp forestier, autre remise (23,65 ha)

Maison:

  • Complètement aménagée
  • Grande luminosité au rez-de-chaussée et au 1e étage
  • Idéal pour propriétaire occupant
  • Chauffage biénergie électricité/bois
  • Puits artésien (2006), fosse septique et champ d'épuration (2008)
  • Milieu de vie très paisible
  • Nombreux espaces de rangement et pour bureau
  • 2e entrée pratique sur le côté de la maison
  • Internet et TV par satellite avec amplificateur, système d'alarme

Érablière

  • Agroforestier, zone verte : 6267 entailles (6000 sur tubulure), contingent PPAQ 2023 de 16 380 lb
  • Érables en excellente santé, prête pour la production de sirop d'érable au printemps 2025
  • Topographie en pente de 240 à 270 m favorable à la production d'eau d'érable
  • Cabane tout équipée : tubulures, conduites, pompage à vide, réservoirs, osmose, hangar à bois, évaporateur, presse, sirotier, instrumentations de contrôle (niveaux, températures, pressions, concentration, etc.), puit de surface, 2 chauffe-eaux pour cabane à sucre
  • Entrée électrique desservant l'ensemble des bâtiments
  • Chemins carrossables dans l'érablière
  • Plus de 200 mètres carrés d'entreposage intérieurs pour équipements, barils, entretien (atelier, garage, camp forestier)
  • Description des équipements inclus, dimensions et autres informations fournies sur demande

Possibilité d'ajouter les articles exclus suivants dans la vente (prix à négocier séparément)

  • Remorque "dompteur" 2 essieux (5200 lb par essieu)
  • Plus de 75 cordes de bois sec de cabane
  • 13 rouleaux de tubulure Duraflex 5/16 po, 500 pieds, 4 saisons, garantie 15 ans
  • Tourelle maître-ligne lacée (broché, torsadé) noire 1 po, 2000 pi
  • 45 barils acier inoxydable de 34 gal Imp
  • Moteur 7.5 HP BALDOR RELIANCE réusiné à neuf
  • Débroussailleuse
  • Réservoir ULC pour huile à chauffage (ou diesel) et huiles lubrifiantes, capacité 570 litres, avec 2 buses de remplissage, neuf, jamais utilisé
  • Compresseur à air WEBSTER, 2 HP (industriel) à double cylindres, modèle 38 2, 220 V, avec 2 boyaux de 50 pi chacun
  • Nombreux autres outils/équipements/pièces pour foresterie, mécanique, menuiserie, ébénisterie
  • Électroménagers de la maison
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2013
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
858 pi² (79.71 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Raison sociale
Érablière Julien Gagnon
Franchise
Non
En exploitation depuis
1997
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
89 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
143 900 $
Année de taxation
2024

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Stores et/ou rideaux
  • Puit
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 2" (3,58 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 7' 6" (2,11 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 14' 2" (4,65 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 10" (3,61 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 13' (2,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 6' (4,65 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 13' 3" (4,72 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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