3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156.08 m²)
Taille du terrain 150 000 pi² (13 935.46 m²)

Remarques du proprio

  • Rare sur le marché, maison rénovée sur le bord de la rivière Etchemin. Magnifique maison à aire ouverte, très lumineuse avec vue et accès à la rivière. Grand garage détaché 2 étages sur un terrain paysagé de 150 000 pieds carré.

La maison possède 

  • Aire ouverte
  • Îlot central
  • Grande entrée 9 X 16 avec beaucoup rangements
  • Patio avec moustiquaire du plafond au plancher avec vue sur la rivière.
  • 3 chambres à coucher mais possibilité de 4
  • Coin bureau
  • 2 salles bains, dont une avec salle de lavage et îlot
  • Entée électrique conçue pour une génératrice 
  • entrée indépendante au sous-sol 
  • La maison peut être agrandit pour une bi-génération ou un logement.

     Le terrain possède

  • Garage 2 étages de 28 X 40 pieds pouvant être agrandit pour fermette ou autres. 
  • Garage possède un stationnement indépendant de 100 pieds long pouvant stationner un véhicule lourd. 
  • Entée électrique du garage 100 amps
  • potager de 17 X 43 pieds
  • Boisé avec un sentier pour se rendre à la rivière
  • Cabanon de 8 X 12 pieds

Le terrain commence en bas de la côte où l'on a accès directe à la rivière et la maison est sur le dessus de la côte donc aucun risque d'inondation. On peut y pratiquer le kayak, la pêche etc... On peut y cueillir des fruits tels que framboises, mûrs, pommes, rhubarbe.

Cette maison est située en campagne près de la ville à 15 minutes des ponts, de Lévis et de la Beauce.

Rénovations effectuées de 2020 à 2024

  •  les fenêtres triple verres
  •  Isolation Isoclad 2-1/4 po les 4 côtés
  •  Isolation du grenier avec laine soufflée
  •  Revêtement extérieur en fibrociment
  •  Ajout dune salle de bain complète avec îlot
  •  Plancher bois franc en érable sur tout le 1ier étage
  •  Galeries de l'entée et arrière
  •  Ajout d'un toit sur la galerie d'entrée
  •  Patio moustiquaire
  •  Ajout dune fournaise au bois Drolet Heatmax II
  •  Réservoir eau chaude 2024
  •  puits artésien
  •  Adoucisseur d'eau
  •  toiture 2014
  • air climatisé murale 

Une résidence offrant plusieurs possibilités. Relaxer au son apaisant de la rivière. Coup de coeur assuré.

Inclusions

Store, système de traitement d'eau, balayeuse centrale.

Exclusions

Foyer extérieur, quelques vivaces, luminaires, tablettes décoratives, pharmacie ancienne, rideaux et pôles, crochets en fonte.

Visite sur rendez-vous avec préqualification hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8.53x9.14 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Puits artésien
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 40' (8,53 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 11' 6" (1,68 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 29' (3,96 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 11' (1,68 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 17' 6" (4,11 m x 5,33 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 100' (6,1 m x 30,48 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 36' (6,4 m x 10,97 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

585 000 $

Maison de campagne à vendre

263, chemin Jean-Guerin Ouest

St-Henri-de-Lévis Chaudière-Appalaches

N° 1067019

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-575-4956

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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