3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 580 pi² (239.69 m²)
Taille du terrain 39 200 pi² (3 641.8 m²)

Remarques du proprio

Cette superbe propriété chaleureuse et très bien entretenue, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort, quiétude et qualité de vie.

Cette propriété se distingue par son emplacement de choix sur une rue paisible et sans issue, en bordure du Lac Caribou.

Une propriété meublée avec des espaces de vies incroyables, incluant 3 chambres et une grande salle familiale au sous-sol qui comprend une table de billard, un jeu de fléchettes, ainsi qu'un foyer au propane pour agrémenter vos soirées.

Un endroit idéal pour recevoir sur un terrain intime de 39,200 pi2 comprenant 288 pieds de façade au lac.

Cette propriété construite en 2009 ayant subi un agrandissement (garage et loft), et des rénovations majeures à l'extérieure de la résidence, en 2021 et 2022.

Des rénovations de qualité pour plus de confort, avec des matériaux de choix et sans entretien.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine à aire ouverte, qui comprend des armoires en bois avec dosseret en brique, ainsi qu'un comptoir de Quartz et un évier double, elle compte aussi une porte patio triple qui vous amène directement sur une terrasse en composite idéale pour vos repas d'été, avec une vue imprenable sur le lac.

L'aire ouverte se compose aussi d'un îlot de 8 pieds de long avec du rangement, incluant un cellier et un dessus en Quartz, qui peut accueillir 8 personnes confortablement assises, ainsi, vous profiterez de cet espace de vie avec plafonds cathédrale et son superbe foyer au bois 4 faces pour une très belle ambiance et réchauffer vos soirées d'hiver.

Une immense table en bois de 14 pieds de long pouvant accueillir 15 à 20 convives vous permettra de partager des repas inoubliables en famille ou en amis.

Cette propriété possède aussi énormément de rangement sur tous les étages.

Avec un accès direct au lac pour la baignade et pour les activités nautiques.. Vous pourrez bénéficier d'un lac paisible et d'un calme absolu puisque c'est un lac pour les embarcations sans moteur à essence.

Le quai de 52 pieds en aluminium et en composite incluant un hexagone de 12x12 vous permettra de profiter de bons moments et de relaxer en bordure du lac.

Cet endroit est idéal pour les amateurs de pêche puisque le lac est ensemencé en truites annuellement, et les amateurs de motoneiges et de VTT seront ravis avec des sentiers à proximité.

La propriété possède aussi un grand garage double, isolé et chauffé de 32x 42, avec plancher chauffant ainsi qu'un loft au 2e étage, avec une grande salle familiale, une salle de bain complète et son magnifique coin bar vraiment chaleureux, qui comprend un réfrigérateur et un cellier, le tout relié à une superbe terrasse au-dessus de l'abri pour auto.

Cette terrasse a une superficie de 22 x 32, vous offrant un coup d'oeil époustouflant sur le lac et est dotée d'une pergola (Sun Louvre) de 18 x 18.

Le tout relié par un escalier en aluminium à la terrasse en composite qui possède un auvent rétractable et beaucoup de rangement en dessous.

Cette propriété comprend aussi une entrée extérieure qui vous permet d'entrer directement au sous-sol, ainsi qu'un deuxième garage détaché, isolé et chauffé de 14 x 31 qui pourra vous servir de rangement supplémentaire.

Tout a été pensé pour passer de beaux moments dans le confort et en toute tranquillité.

Les photographies ne lui rendent pas sa juste valeur; c'est une visite qui saura vous convaincre d'en faire votre foyer. Son ambiance ne se décrit pas, elle se vit.

Une propriété clé en main qui saura vous charmer.

Contactez nous pour découvrir tout ce que cette résidence a à vous offrir.

Exclusions: Meubles extérieur, foyers extérieur, téléviseurs, cadres et décorations personnelles, quelques meubles personnels, machine à coudre antique, réfrigérateur et congélateur du garage, congélateur sous-sol, outils personnels, génératrice, borne de recharge et effets personnels.

***Toutes les inclusions sont fonctionnelles et sont laissées sans garantie légale de la part du vendeur***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Meublé
Prix demandé
1 175 000 $
Dimensions du bâtiment
2 900 pi² (269.42 m²)
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
12

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 7" (2,67 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 16' (5,03 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Bar
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 4" x 12' 2" (6,81 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 6' (1,98 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 11' (3,58 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 5' 4" (3,96 m x 1,63 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 33' 7" x 24' 8" (10,24 m x 7,52 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
600,33 $
7 204,00 $
Taxes scolaires
48,67 $
584,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
452,92 $
5 435,00 $
Autres énergies
91,67 $
1 100,00 $
Frais de location
9,17 $
110,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 175 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1246, chemin du Lac-Caribou Ouest St-Joseph-De-Coleraine Chaudière-Appalaches

N° 1089608

Meublé
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