4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 908 pi² (270,16 m²)
Taille du terrain 2 730 000 pi² (253 625,30 m²) approx.

Remarques du proprio

Domaine très privé, un paradis  à l'abri  des regards mais près de tout.  Chemin d'accès privé.  Ensoleillé toute la journée. Un endroit où il fait bon vivre à chaque saison.

Vous aimez la nature, vous voulez la paix, vous voulez être a proximité de vos loisirs et vos besoins, nous avons VOTRE RÊVE entre nos mains.

A 45 min de Victoriaville, 1hr de St-Georges de Beauce et Sherbrooke, à 1hr15 de Québec, à 1hr45 de Trois-Rivière et 2hr30 de Montréal.

Accès aux sentiers de motoneiges. Accès direct aux sentiers de VTT  et à la piste cyclable. À 2  minutes du terrain communautaire avec parc pour enfants.

À 2 minutes du Barrage Allard pour la mise à l'eau de votre bateau pour accéder au majestueux Grand Lac St-François avec ses plages et ses baies magnifiques.  Le Parc National de Frontenac est accessible aussi par le lac et à proximité de la propriété par la route.

À 10 minutes du Mont Adstock pour le ski alpin et le golf, autre golf aussi à 15 min à Thetford.

Plusieurs programmes scolaires accessibles primaire et secondaire, Thetford (15 minutes), Disraeli (10 minutes) et Black Lake dont anglais intensif, programme international(PEI, français-anglais-espagnol) hockey, cirque etc.  

Cégep de Thetford et Centre universitaire des Appalaches à 20 minutes.

Cédule de  Spectacles et théatre à Thetford.

Hôpital, médecins, dentistes et CLSC à Thetford et Disraeli.

Construction de plus de 6500 pieds carrés composé d'une maison de 30 x 50 deux étages avec un garage attaché de 36 x 80 .   Garage de jardinage à l'ouest de la propriété non en photo, ni mentionné ailleurs dans l'annonce.  Immense garage,  superbe cuisine (2 éviers)  et   4  chambres spacieuses et  confortables.  Grande salle de lavage et walk-in immense. Salon double, beaucoup de rangement partout.

Système de chauffage Maxim 250  aux granules de Central Boiler.  Tout le bâtiment principal est chauffé radiant ainsi que la piscine 18 x 36 chauffée  aussi avec le système  en été.  Chauffage intermédiaire électrique et bois (cave) entre les saisons ainsi que poêle  PSG  aux granules au salon pour ambiance et surplus de chaleur sur demande.

Terre d'environ 60 acres avec chemins aménagés pour accéder partout, petit lac artificiel pour chevreuil, orignal.  Place pour saline, cache de chasse etc. Essences principales, boulots, pins matures, mélèzes et un peu d'érable rouge.  Multiples possibilités de culture ou ranch pour chevaux et pension, terrain de camping de luxe  ou  serres  hydroponiques sont des projets que nous avions envisagés pour le site.  Au milieu de la terre, environ 10 acres sont partiellement déboisés sur lesquels nous avons conservé les pins matures en prévision d'un projet futur.

Il nous fera plaisir de vous recevoir pour une visite si nous avons ce que vous cherchez.

Approbation de crédit pour visite. Merci de votre compréhension.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
6 738 pi² (625,98 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Aluminium
  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Granules
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 6" (4,72 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 40' (1,22 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 18' (1,52 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' x 34' (7,92 m x 10,36 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 36' x 46' (10,97 m x 14,02 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
236,39 $
2 836,65 $
Taxes scolaires
49,55 $
594,56 $
Électricité
229,17 $
2 750,00 $
Assurances
149,17 $
1 790,00 $
Chauffage
241,67 $
2 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

795 000 $

Domaine et villa à vendre

N° 814698

Piscine creusée
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