490 000 $
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Fermette à vendre

15, rang Sainte-Marie-Anne St-Raphael-de-Bellechasse Chaudière-Appalaches

N° 1041888

Accès à un cours d'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 040 pi² (96.62 m²)
Taille du terrain 72 000 pi² (6 689.02 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété récente de type fermette. Tranquillité et bien-être assurés!

La maison

  • construite en 2021 par Maison Laprise
  • garantie résiduelle de 7 ans du constructeur
  • rez-de-chaussée à aire ouverte en plus de deux chambres et d'une salle de bain complète
  • sous-sol complètement aménagé et à aire ouverte
  • salle mécanique fermée au sous-sol, incluant un échangeur d'air et un adoucisseur d'eau

Les installations sceptiques

  • puit artésien scellé (prof. 130 pieds) construit en 2021 avec la maison
  • potabilité de l'eau: excellente
  • fosse sceptique et champs d'épuration construits en 2021 avec la maison

Le bâtiment complémentaire (garage/grange)

  • construit en 2022
  • sur dalle de béton avec 2 portes de garage 
  • isolé et chauffé (électricité conforme aux normes agricoles) 
  • entrée d'eau (cuve avec robinet) 
  • grande aire ouverte plus 5 enclos intérieurs (3 de 100 pieds carrés et 2 de 50 pieds carrés) 
  • superficie totale: 1054 pieds carrés 
  • finition intérieure en planches et panneaux de Coroplast
  • pourrait être converti et utilisé en tant que garage

Le terrain

  • traversé par un ruisseau permanent dans la partie boisée 
  • clôturé sur un grand périmètre de plus de 650 pieds (bois et broche)
  • superficie totale: 72 000 pieds carrés
  • présence d'un petit cabanon
  • aucun voisin arrière et avant 

*Note: Pour prise de possession à l'été 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
490 000 $
Dimensions du bâtiment
1 040 pi² (96.62 m²)
Évaluation municipale
294 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Walk-in
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Chemin de pierre

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 26' (9,14 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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