4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 080 pi² (193.24 m²)
Taille du terrain 34 511 pi² (3 206.18 m²)

Remarques du proprio

Grand Lac St-François. Demeure de quatre chambres à coucher à l'étage et son garage double avec mezzanine sis sur un terrain paysagé d'un peu moins d'une acre, bordé d'arbres matures et de plate-bandes feuillues et colorées.

Le quai de pierre a été réaménagé selon les normes environnementales en 2020 pour le bon plaisir des plaisanciers qui profitent aussi d'une cour ensoleillée et sa plage de 140 pieds où il fait bon s'y ressourcer.

La cuisine, la dînette, la salle à manger, la salle d'eau, le salon, la salle de bains, les escaliers, ainsi que la salle mécanique ont été refaits à neuf en 2021-2022.

Une thermopompe 18 MBTU de marque Convectair a été installée en mai 2024.

Le garage double d'une superficie totale de 34' x 28', comprend une surface de stationnement intérieure de 25' x 24', d'un atelier chauffé de 18' x 9', et d'un espace de rangement au deuxième étage de 34' x 22'.

Inclusions :

Électroménagers : Cuisinière biénergie Kitchenaid (gaz propane et convection); réfrigérateur Maytag antitaches, lave-vaisselle JennAir, hotte de poêle haute performance Best (650 CFM), laveuse et sécheuse Samsung, assainisseur d'eau et chauffe-eau mural au gaz propane.

Installation aspirateur central et accessoires 

Meubles : Lits électriques (2 lits simples-longs=1 lit king); mobilier en frêne de la chambre à coucher principale. Autres meubles peuvent être négociés.

Quai en aluminium comprenant une passerelle 16 pieds, deux sections de 20 pieds et un demi-hexagone

Tracteur de jardin CubCadet modèle Super LT1554 (2011) et son souffleur à neige (42 pouces de largeur)

Exclusions : 

Borne Tesla; meubles autres que ceux précisés ci-haut, ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Réservoirs (2) de gaz propane en location avec Hamel Propane

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, 

Les courtiers immobiliers sont priés de s'abstenir de toute communication avec le vendeur sauf pour une visite avec leur acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
1 025 000 $
Dimensions du bâtiment
1 080 pi² (100.34 m²)
Évaluation municipale
670 600 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain autoportant
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 14' 10" (4,78 m x 4,52 m)
Plancher : Porcelaine
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 7" (2,87 m x 2,31 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 10' 10" (1,65 m x 3,3 m)
Plancher : Ardoise
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 6" (1,63 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' 9" (1,65 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 10" (3,56 m x 3,91 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 17' 10" (3,94 m x 5,44 m)
Plancher : Ardoise
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 1" (1,68 m x 1,55 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 4" (2,51 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 11' 4" (4,98 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 5" (3,15 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' 1" (2,95 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 12' 7" (3,38 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 5" (3,68 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 025 000 $

Maison 2 étages à vendre

5711, route 263

Ste-Praxède Chaudière-Appalaches

N° 1048089

Prix révisé
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message