539 000 $
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Maison 2 étages à vendre

1206, route 112 Austin Estrie

N° 1086333

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 25 359.77 pi² (2 356 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette construction neuve de 2024, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont Chagnon, niché sur un terrain montagneux et boisé de 25359,77 pi². Cette demeure de 1 200 pi² propose trois chambres à coucher et un espace de vie chaleureux avec foyer, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central pratique, parfaite pour les repas en famille. Selon les standards Novoclimat et Energy Star, cette propriété garantit une efficacité énergétique optimale.

Le terrain paysager, bordé d'une haie, offre un cadre naturel exceptionnel avec une partie de terrain donnant sur le Mont Orford. Les équipements et services inclus tels que les rideaux et stores ajoutent une touche de confort et de commodité. De plus, la propriété dispose de quatre places de stationnement extérieur, un atout considérable pour les visiteurs ou pour ranger vos véhicules récréatifs.

Situé à proximité du Parc National du Mont Orford, a 8 minutes de la station de ski et avec un accès facile à l'autoroute 10. Ce chalet est également une opportunité de revenus attrayante. (Permis de location à court terme, no CITQ 318731). Vous pouvez le louer a vos besoins. Pour ceux qui recherchent une évasion naturelle sans sacrifier l'accès aux services touristiques, cette propriété est un choix parfait.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou d'architecture et de nature. 819.571.2725

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Prix demandé
539 000 $
Dimensions du bâtiment
22x28 pi (6.71x8.53 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2024
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 7' 6" (6,1 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 6" x 7' 6" (0,76 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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