3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 675 pi² (155.61 m²)
Taille du terrain
958 320.00 pi² (22 acres)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Bois mou
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Double
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 6" x 10' 2" (4,11 m x 3,1 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 7" x 11' 3" (2,92 m x 3,43 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' 7" x 9' (3,23 m x 2,74 m)
Tuile flottante
Salon
Rez-de-chaussée
22' 6" x 15' 6" (6,86 m x 4,72 m)
Bois franc
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Bois franc
Bureau
1er étage
8' 2" x 7' 7" (2,49 m x 2,31 m)
Bois mou
Chambre 2
1er étage
11' 8" x 11' 3" (3,56 m x 3,43 m)
Bois mou
Chambre 3
1er étage
11' 3" x 9' 5" (3,43 m x 2,87 m)
Bois mou
Salle de bain
1er étage
7' 4" x 6' 6" (2,24 m x 1,98 m)
Bois mou
Garage
Autre
24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Béton
Terrasse
Autre
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Béton
Terrasse
Autre
16' 9" x 11' (5,11 m x 3,35 m)
Béton
Remarques du proprio
Venez découvrir cette propriété d'exception, située sur un vaste terrain boisé de 22 acres, à seulement 4 km de St-Benoit-du-Lac et à 1 h15 de Montréal, un véritable havre de paix au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités et des activités de plein air.
Idéale pour les passionnés de sports d'hiver, cette maison se trouve près des stations de ski prisées en région, dont Orford et Owl's Head (18 km) de même que Sutton et Jay Peak (42 km). Vous apprécierez la proximité des pistes de ski tout en profitant d'un cadre de vie calme et naturel.
Un confort optimal tout au long de lannée : en 2023, la toiture et l'isolation du grenier ont été entièrement refaites garantissant une performance énergétique accrue et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'intérieur avec ses finitions en bois franc (frêne), se compose dun salon spacieux avec plafond cathédral et poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse, idéale après une journée à l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une pièce de 16 x 12 pieds qui peut servir de chambre ou de bureau avec sortie extérieure. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'ensemble.
Lumière naturelle et confort : une nouvelle fenestration (installée en 2021) baigne la maison de lumière, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Profitez également de deux grandes terrasses : une couverte pour vos moments de détente et une autre en dalles en béton, idéale pour vos repas en extérieur.
Le grand garage chauffé détaché de 24 x 30 pieds, sur deux étages, offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements, votre bateau ou tout autre matériel de loisir.
Accédez gratuitement au lac Memphrémagog via le Quai Bryant Landing, situé à seulement 1 km, la descente de bateau vous permettra de profiter de la pêche ou de la baignade.
Située à 10 minutes de Magog, cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et proximité des activités extérieures, tout en étant proche des meilleures stations de ski, des terrains de golf et des attractions locales.
Date de prise de possession flexible, à discuter selon vos besoins.