4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 18 468 pi² (1 715.73 m²)

Remarques du proprio

Maison neuve, 1ere occupation janvier 2022, 4 chambres à coucher pour 485 000$ + le revenu du logement, payant le reste. Construction de qualité (chêne, extra cuisine, extra salle de bain, etc.) avec des extras uniques (tel que le déneigement) dans un environnement calme et à proximité de services/commodités des plus utiles (épicerie, école, CLSC, etc.). 

De grandes pièces (îlot de cuisine d'une grandeur favorable, bien pourvu de grands tiroirs, walk-in, etc.) : salon salle à manger et cuisine à aire ouverte, un environnement éclairée, une grande fenestration et des plafonds à 9 pieds, des matériaux de qualité (planchers et escaliers de chêne, îlot en quartz, lavabo de cuisine Blanco, robinetterie à mouvements, meuble de grande qualité dans les deux salle de bain complète). Construction solide et bien isoler, à l'abri des infiltrations.

De plus, hall d'entrée chic et vaste, avec un garde-robe conséquent et de jolies portes en bois laissant entrer la lumière.

Beaucoup de rangement dans la maison, mais aussi dans le grand garage qui a du rangement d'extra, dont à la mezzanine. De plus, accès au garage par le sous-sol et par le rez-de-chaussée. Porte de garage vitrée.

Un système d'air climatisé et chauffage central, vient rehausser le confort.

Un grand terrain intime, privé et boisé sans voisin à l'arrière, des arbres matures, un gazébo, pourvu d'électricité, des escaliers de béton et un endroit festif autour d'un grand foyer unique viennent bien compléter une cour pouvant apporter un complément aux activités extérieures.

Le logement, un 4 1/2, tout autant bien fenestré, éclairé, a sa propre thermopompe aussi et pourvu de matériaux et équipement de première qualité, il a sa cour arrière à lui seul. Excellente insonorisation entre les logements.

Possibilité facile (et planifié) de bi-génération. Balance de vente disponible.  Flexible pour occupation rapide. À remarquer :

  • Le prix de l'évaluation de la ville du terrain est très bas (+- 3.81$ / pi. ca.) malgré cela, le multiplicateur/ facteur de vente est en dessous 1,5 fois le prix d'évaluation, tel que reconnu dans le marché.

Une belle propriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Style
Construction neuve
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2022
Dimensions du bâtiment
3 768 pi² (350.06 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
11
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
70 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
423 300 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 10' 5" (4,14 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 7" (3,18 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' 3" (2,82 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 4' 8" (2,21 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 4' 11" (3,4 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 2" (3,89 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 6' (4,11 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 7" x 10' 3" (5,36 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 11' 5" (1,45 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 11" (2,54 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 4" (3 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 1" (3,56 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 6" x 14' 5" (6,86 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 7' 11" (4,04 m x 2,41 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 9' 1" (4,04 m x 2,77 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 10' 9" (2,11 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 26' 8" (6,65 m x 8,13 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 13' 3" (1,98 m x 4,04 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,08 $
433,00 $
Taxes municipales
420,17 $
5 042,00 $
Électricité
1 516,67 $
18 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 600,00 $
43 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

739 000 $

Duplex à vendre

241, rue de la Rivière

Bedford Estrie

N° 1078492

Avec revenus
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514-943-0424

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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