4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 466 pi² (136.2 m²)
Taille du terrain 238 273.20 pi² (5.47 acres)

Remarques du proprio

Maison champêtre, style fermette 5.5 acres de terrain avec potagers, arbres fruitiers, poulailler, érablière et boisé.

Bien située, à la sortie du village avec accès aqueducs et égouts, sur la route 214, à 30 minutes de Sherbrooke et du Parc national du Mont-Mégantic. Cette magnifique propriété est divisée en deux lots :

1er lot, 1 acre, zoné blanc : La maison est très chaleureuse, avec finition en produits naturels, soit pierres au mur du salon, galettes de pierres au plancher de l'entrée, murs et plafonds en bois. Le chauffage est au bois et à l'électricité et nous sommes reliés à l'aqueduc et aux égouts de la ville, un bel avantage. Entrée du stationnement avec muret de pierres, très jolie.

 Maison avec une partie construite en 1965 sur 2 étages et rénovée en 2004 avec un agrandissement sur un étage et toitures métalliques. Nous avons 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, salon, salle à dîner, cuisine, grand sous-sol avec poêle à combustion lente et beaucoup de rangement. 

Le terrain est magnifique et comporte une grange avec deux étages, bacs à composte, poulailler, grands potagers et une variété d'arbres et d'arbustes (mûriers avec possibilité d'autocueillette, pommiers, poirier, pruniers, noyers, framboisiers, bleuetiers, cerisiers, plusieurs plantes comestibles ou médicinales).

2e lot, 4,5 acres, zoné blanc : Terrain boisé, avec possibilité de construire. Jeune érablière avec potentiel de 300 entailles, une cabane à sucre artisanale construite il y a environ huit ans équipée de 200 chaudières, couvercles et chalumeaux, l'équipement pour bouillir est à compléter.  

Divers : Milieu rural diversifié avec forêts et sentiers à découvrir à proximité. Plusieurs entreprises écologiques et biologiques à proximité, dont notre voisin qui a une bleuetière et un autre avec kiosque de légumes de leur ferme et d'autres fermes écologiques et biologiques dans le secteur. Très agréable comme environnement et comme voisinage. Aussi, parc municipal, bibliothèque, salle communautaire, comptoir familial et marché public au village. Nous sommes à 35 minutes du secteur Franceville du parc du Mont-Mégantic.    

Il y a aussi possibilité de développer un projet d'autosuffisance si cela vous intéresse. D'autres possibilités comme agrandissement de la maison, de rénovation de la grange, de nouvelles constructions dans l'érablière, avec un grand terrain déjà exploitable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
922.14 pi² (85.67 m²)
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Poêle
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 11" (3,3 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 10" (3,15 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 6' 10" (3,78 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' 3" (3,91 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 19' (3,45 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 3" (2,54 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 3" (3,12 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 8' 1" (3,78 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 8' 8" (1,55 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 24' 10" (4,27 m x 7,57 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 9" x 24' 10" (5,72 m x 7,57 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

465 000 $

Maison 2 étages à vendre

345, chemin Victoria Bury Estrie

N° 1047468

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