3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain
322 344.00 pi² (7.4 acres)
Parement extérieur:
- Bois
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Radiant
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Congélateur
- Génératrice
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Possibilité de revenus
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Extérieure
- Au sel
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Double
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Intérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Terrain montagneux
- Rivière / Chute
- Boisé
- Clôturé
- Paysager
Près des services de loisirs:
- Golf
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Boudoir
Rez-de-chaussée
13' 6" x 13' 10" (4,11 m x 4,22 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
15' 9" x 13' 4" (4,8 m x 4,06 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
8' 6" x 8' 1" (2,59 m x 2,46 m)
Céramique
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
8' 6" x 6' (2,59 m x 1,83 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 9" x 24' (4,8 m x 7,32 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13' 6" x 8' 11" (4,11 m x 2,72 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17' 2" x 12' 3" (5,23 m x 3,73 m)
Bois franc
Aire ouverte
Sous-sol
19' 9" x 28' (6,02 m x 8,53 m)
Bois franc
Chambre électrique
Sous-sol
8' 3" x 6' (2,51 m x 1,83 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
12' 3" x 8' 2" (3,73 m x 2,49 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
7' 3" x 5' 4" (2,21 m x 1,63 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
15' 9" x 11' (4,8 m x 3,35 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
9' 4" x 13' (2,84 m x 3,96 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15' 9" x 22' 7" (4,8 m x 6,88 m)
Bois franc
Walk-in
Sous-sol
12' 3" x 11' (3,73 m x 3,35 m)
Bois franc
Remarques du proprio
DOMAINE D'EXCEPTION
Havre de paix offrant une vue panoramique imprenable (et ses levers de soleil) sur la Vallée Massawippi, vue sur le pont couvert de Eustis. À 6 km de North Hatley et du Lac Massawippi. À 20 minutes de tous les services, Sherbrooke, Magog, etc.
Grand Terrain de jeux extraordinaire avec chemins verts, plan d'eau naturel, ruisseau, jardin surélevé, piscine salée chauffée, emplacement terrain de tennis faisable et hangar/écurie chevaux possible.
Maison neuve 2018, modèle personnalisé unique, inondé de lumière, abondamment vitré, 3000 pi habitables sur 2 étages, possibilité de 3 chambres. Adaptable pour fauteuil roulant. Possibilité de faire un logement/bigénérationnel, très lumineux, au sous-sol avec entrée privée.
Plateau maison luxuriant, garni d'arbres fruitiers : pommiers, poiriers, abricotier, cerisier, 4 raisins différents et nombreux arbres et arbustes.
2 garages doubles dont un avec planchers chauffants, atelier avec salle d'eau. Plusieurs inclusions : voiturette de golf et sa remorque pour jardiner, génératrice à essence, longue échelle et beau fond de garage. Le 2e garage/hangar double, non isolé, plancher de béton.
Petit boisé à proximité de la maison, avec plateforme pour tente/camping et table de pique-nique.
Piste cyclable/piétonnière/ski de fond, longeant la rivière Massawippi.
Voisin, Parc du Mont Hatley et ses nombreuses activités : randonnée et course en sentiers, ski de montagne, parcours à obstacles, base bootcamp, vélo de montagne, location de lofts en montagne, etc. Près de nombreux terrains de golf et plusieurs parcs/sentiers pédestres.
*Service professionnel, personnel ou affaire, à usage secondaire, est permis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
***Possibilité de lotir un terrain de 3 âcres (façade/entrée ch. Capelton/Rte 108) pour construire ou vendre séparément. 2 plans suggérés peuvent vous être envoyés par courriel, sur demande.
Occupation : Été/automne 2025
Entretien facile : Coût annuel $ 1000/année (tonte et déneigement)
Inclusions :
Robot piscine, haut-parleur haute qualité, cuisinière induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer combustion lente, rideaux/tringles, congélateur tombeau , 1 lit king et sa base, les ventilateurs plafond, système de sécurité/caméras.