Taille du terrain 2,258 pi² (209.78 m²)

Remarques du proprio

Centre commercial et magasinage de la ville, face à la circulation. Visibilité assurée.
Local commercial rez-de-chaussée et sous-sol, 20x40 = 800 pieds carrés.
De plus, très grand entrepôt au 2e étage, 1152 pieds carrés.
C'est une voûte de deux étages (chaque étage est 480 pi2 plus petit atelier de 192 pi2, avec une machine à contrôle d'humidité et une porte fortifiée à l'épreuve du feu et à l'épreuve des inconvénients.
Toiture refaite à membrane 2003.
Trois appartements résidentiels au 2e étage: 4 1/2, 3 1/2, et très grand 2 1/2.
Chauffage par mazout/eau chaude. Peut être converti pour chauffer chaque appartement par électricité.
Numéro du cadastre 3 311 555.

Revenus bruts potentiels annuels:
- appartements: 18 984.00 $

- 2 1/2  615 $/mois

- 3 1/2  450 $/mois

-4 1/2 572 $/mois


- étage commercial: 11 460.00 $
TOTALE de revenu: 30 444.00$

Dépenses bruts annuels:
- Taxes mun+scol 5 922.69 $ 2024
- chauffage 12 000.00 $ 2023
- assurance 3 806.40 $ 2024

TOTALE de dépense est 21 729.00  $

Revenu net:  8 715.00 $ par année.

Veuillez noter que le revenu net peut être facilement augmenté si le système de chauffage au mazout de l'immeuble est converti en chauffage électrique. Chaque locataire sera responsable de payer sa propre facture de chauffage.


Le revenu total augmentera alors de plus de 10 000 $ par an.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
285 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1900
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2,258 pi² (209.78 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
immeuble avec local commercial et entrepôt au rez-de-chaussée,3 appartements privés à louer au deuxième étage.
Franchise
Oui
En exploitation depuis
1900
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
199 700 $
Revenus annuels
30 444 $
Année de taxation
2024

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 83' (8,23 m x 25,3 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 83' (8,23 m x 25,3 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

285 000 $

Commercial / Appartement à vendre

14-20, rue Main Ouest Coaticook Estrie

N° 963708

Négociable
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-345-0875

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.