345 000 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

219, rue Charles-Grenier East Angus Estrie

N° 1087940

Maison neuve
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 742 pi² (68.93 m²)
Taille du terrain 5 368 pi² (498.7 m²)

Remarques du proprio

Superbe Maison de ville signée Les maisons Lachance 
Secteur Domaine Haute-Rive à East Angus, clef en main
742 p/c / par étage (unité de coin) côté soleil toute la journée
Sous-sol totalement aménagé
3 chambres à couchés (dont 2 au sous-sol)
Comptoir de quartz
Deux salle de bain complète (donc 1 au sous-sol avec laveuse/sécheuse)
Cour paysagé intime bordé de haie mature
Garantie maison neuve transférable
Boîte électrique 200 ampères
Thermopompe murale climatisation et chauffage
Échangeur d'air
Installation faite pour balayeuse centrale

Construction 2022, acheté en 2023

Cause de la vente: Déménage à Sherbrooke - l'achat d'une autre Maison Lachance

Décorations intérieur impeccable... une visite vous charmera

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François 438-372-1727

L'intérieur, intégralement aménagé, reflète un souci du détail avec des finitions de qualité et un sous-sol entièrement fini qui offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de cinéma maison. La proximité de l'autoroute facilite les déplacements, tandis que la présence de parcs à proximité invite à des loisirs en plein air.

Pour les familles, l'emplacement est idéal avec des écoles primaires et secondaires à courte distance, assurant un trajet facile pour les enfants. Les amateurs de sport et de culture apprécieront la proximité du centre sportif et de la bibliothèque, enrichissant ainsi le style de vie des résidents.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe discret, de fonctionnalité et de localisation stratégique. Pour découvrir le potentiel complet de cette résidence et envisager votre avenir ici, veuillez nous contacter pour une visite privée.

Pour d'autres photos: COPIER LE LIEN CI-DESSOUS (LESPACS):

https://www.lespac.com/east-angus/immobilier-achat-vente-residentiel/maison-de-ville-2022-neuve-unite-de-coin-paysagement-cour-intime_195652433D0.jsa?searchCriteria=L2Vhc3QtYW5ndXMvaW1tb2JpbGllci1hY2hhdC12ZW50ZS1yZXNpZGVudGllbF9iMzdnMTY1NzlrMVIyLmpzYT9uY2M9ZHgwaTFpclowMDZkSEoxWlFpczIwajA&navigationInfo=YT0wJmI9MzMwNyZjPTE5NTY1MjQzM1MyMDA4NjU3NzZTMjAwODY1NzY2UzE5Nzg4NTU5NFMxOTQ4NjQ5NDVTMTk3NDc0ODc4UzE5MjcyMjgwNVMxOTI4MzM3MzlTMTk4MjAzNjIxUzE5ODA1NDQzMVMyMDAzMDI2MDlTMTg1OTgxNDMzUzE5MTUwODUzMVMxOTQ5NjQ4MTJTMTgyODc3NjAyUzIwMDU1MzYzMlMxOTQ3NTY4MDdTMTk5NzI1NjY0UzE5ODUyNjkyOFMyMDA4NjU3ODYmZD0w&requester=SCH

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Maison neuve
Prix demandé
345 000 $
Dimensions du bâtiment
20x38 pi (6.10x11.58 m)
Évaluation municipale
184 600 $
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

345 000 $
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