Remarques du proprio

Nouveauté- Accès au lac notarié devant la propriété- gite touristique

Découvrez cette magnifique propriété clé en main située au Lac Orford.

Idéal comme résidence principale ou comme investissement avec revenus.

Prix 1,495,000$ plus taxes

Accès notarié au Lac Orford 

Architecture unique avec des panneaux de béton et son garage relié à la maison par un passage sous terrain. La propriété de 3 +1 chambres et 3 salles de bain offre une vue magnifique sur le lac et la montagne.

Profitez du spa encastré au sel de 9 pieds géré à distance et désinfecté automatiquement, du sauna et de la terrasse aménagée avec vue.

Dimension des pièces : 

Garage:

  • Béton = 24 x 21 isolé avec un passage sous terrain vers le sous sol

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée = céramique 10'9''x 7'2''
  • Salon = bois franc = 13 x 16'2''
  • Salle à manger= bois franc =  16' 2'' x 11'x 4''
  • Cuisine= céramique = 19' x 12'
  • Salle d'eau = céramique = 5'x 9'' x 5' 5 ''
  • Chambre fermée = bois franc = 10'5'' x 9'

 Étage 9 pieds hauteur:

  • Salle de lavage = céramique = 9'6'' x 7' 6''
  • Boudoir = bois franc = avec divan lit aire ouverte = 8'10´'x 15'
  • Salle de bain = céramique = avec douche en céramique 9 pieds de haut et bain podium = 10 'x 12 ''
  • Chambres avec 2 lits Queen= bois franc  = 14'2'' x 16'4'' et un walk in garde robe 6'6'' x 7'4''
  • Chambres avec 1 lit Queen = bois franc = 13'x 10'9''

Sous-sol:

  • Salle familiale : plancher de béton = 1 lit Queen et 1 divan lit à aire ouverte, 1 table de Ping Pong = 35' x 27'9''
  • Rangement sous patio béton chauffé= = béton 24'x11'
  • Salle mécanique= béton  = 11'2'' x 7'4''
  • Salle de bain avec douche en coin = céramique  = 8'9'' x 7'10''

Extérieur:

  • Patio béton = 24'x11'
  • Spa encastré au sel = 6'6'' x 8'3´'
  • Sauna = 6'x 8'

Contactez-nous pour plus d'informations !

* Vente sans garantie légale *

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 269 pi² (210.8 m²)
Taille du terrain 22 535 pi² (2 093.57 m²)
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 495 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Sauna
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 495 000 $

Maison 2 étages à vendre

11, Rue Desève

Eastman Estrie

N° 1073983

Accès au lac
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