3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 950 pi² (88.26 m²)
Taille du terrain 20 099 pi² (1 867.26 m²)

Remarques du proprio

Situé dans un quartier tranquille avec de grands terrains et des arbres matures. Une piste cyclable relie le quartier au centre-ville et au réseau cyclable du Québec. À proximité des épiceries et des commerces, avec accès rapide à l'autoroute. Parfait pour travailler de la maison et assez proche pour se rendre à Montréal ou à Sherbrooke.

Le rez-de-chaussée bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et de planchers de bois franc partout, à l'exception des tuiles de céramique dans l'entrée et la salle de bain. Le salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte sont séparés par des attributs architecturaux. Chacune des deux chambres a une grande fenêtre et une garde-robe. Une salle de bain avec douche séparée complète l'étage principal.

L'atmosphère est confortablement réglée par un système de chauffage central bi-energie et la climatisation (par thermopompe). Cette maison, bien construite, à des coûts d'exploitation très efficaces. Un poêle à bois offre un confort supplémentaire et une sécurité en cas de panne électrique.

Le sous-sol comprend un espace familial avec le poêle à bois, une chambre avec garde-robe et une demi-salle de bain avec buanderie. On y trouve aussi un espace de travail/atelier, une salle mécanique et un espace de rangement. Des espaces cachés ont été aménagés dans toute la maison pour optimiser le rangement. Le sous-sol a un accès direct au garage chauffé et isolé.

La maison est munie d'un aspirateur central et l'îlot de cuisine est équipé d'un récupérateur de poussière intégré. La maison est équipée d'un système d'alarme.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de ce quartier tranquille sur un patio ombragé. Profitez d'un bain dans le spa et prenez une douche dehors. Les arbres matures et la distance entre les maisons assurent l'intimité.

Un jardin est prêt à être aménagé. Une remise de jardin de 10 pi x 12 pi sur dalle de béton, avec éclairage naturel, des portes doubles et d'un espace de rangement en hauteur. La remise est idéale pour l'entreposage du matériel de jardinage, des vélos et des pneus hors saison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
487 000 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9.75x9.75 m)
Évaluation municipale
378 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1992
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 24' 6" (5,03 m x 7,47 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 4" (2,44 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 13' 8" (5,94 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 10' 5" (3,78 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' 4" (3,66 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 5' 4" (2,34 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

487 000 $

Bungalow à vendre

5 rue des Noyers Granby Estrie

N° 1097621

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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