320 000 $
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Condo à vendre

818 rue Magnone Granby Estrie

N° 1090764

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 124 pi² (104.42 m²)

Remarques du proprio

Condo construit en 2022 (Gesteco.) Un seul propriétaire à ce jour. Balance de garantie de maison neuve (GCR.) Entrée indépendante. Unité de coin à l'étage supérieur. Une aire ouverte avec le style de décoration intérieur de modèle scandinave. Très éclairé et lumineux. Les comptoirs de cuisine et de salle de bain sont en quartz. La hotte de poêle est intégrée aux armoires. Le bain est autoportant. La salle de lavage est indépendante. Vous y trouverez un bureau en plus des 2 chambres. La chambre des maîtres est munie d'un walk-in et a une vue partielle sur le mont Shefford et donne sur un petit ruisseau qui coule joliment pour bercer vos oreilles lorsque les fenêtres sont ouvertes. En plus des plinthes électriques, vous pourrez vous chauffer grâce à une thermopompe murale. Un gradateur est installé au salon pour un éclairage tamisé.

L'infrastructure pour accueillir un aspirateur central est déjà présente. 2 unités de stationnement extérieur sont disponibles. Un pied d'estale en métal et tout le raccordement électrique est fonctionnel pour une borne électrique.

La vente de la borne déjà active est négociable. Le lave-vaisselle également.

Grand balcon de 9',9"x 9' et remise est de 8'x4'

Situé à proximité de l'Estriade (piste cyclable) et à proximité du lac Boivin.

Secteur scolaire de l'école St-Bernard.

Parc, Centre de la Petite Enfance (CPE), golf et centre de ski de fond à proximité.

À la fois près de la ville et de la nature.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
320 000 $
Évaluation municipale
288 000 $
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Rideaux
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' 9" (2,74 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 3" (3,66 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 5" (2,84 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 9" (2,62 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 9' 6" (1,93 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 13' 10" (2,62 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 13' 5" (3,84 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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