2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 200 pi² (483.1 m²)

Remarques du proprio

Solide Maison composée d'un commerce entièrement refait en 2017 au RDC avec salle de bains et avec sous-sol de 6 pieds en béton et raccordements aux réseaux municipaux refaits, d'un appartement 4 1/2 à l'étage et d'un garage attaché, fondations 2017, dalle chauffante électrique et climatisation (peut-être aménagé en logement).

Toiture refaite en 2021, salle de bain de l'appartement refaite en 2022, isolation des combles R40 en cours, rénovation des espaces de l'appartement en cours.

1 loyer commercial + 1 loyer résidentiel. Potentiel d'un troisième loyer avec aménagement du garage

Le commerce est composé d'un grand plateau de 50 m2, d'une salle de bain de 4 m2, d'un bureau de 4 m2 et d'une remise de 6 m2. Le sous-sol est accessible du commerce et offre un grand plateau de 60 m2 de 1,8 m de haut sur béton. Raccordement aux réseaux publics entièrement refaits en 2013.

L'appartement, actuellement occupé, est en cours de rénovation (réaménagement des espaces). Il donne accès aux combles en cours de rénovation (isolation R40). Possibilité d'aménager 2 grandes chambres.

Le garage attenant a hébergé un fournil de boulangerie. Il a été construit sur des fondations neuves (2017), dispose d'une dalle chauffante électrique et d'un drain de sol. Une belle opportunité de l'aménager en logement ou en petit commerce.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
225 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1933
Dimensions du bâtiment
2 670 pi² (248.05 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
30 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
113 400 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
105 131 $
4 1/2
1
Chambre(s)
2
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 20' 12" (5,70 m x 6,40 m)
Plancher : Béton
Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 11" x 28' 7" (8,20 m x 8,70 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 10" (2,65 m x 3,60 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 8" (2,65 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 16' 5" (2,80 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 11' 10" (2 m x 3,60 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 15' 2" (1,50 m x 4,63 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 17' 5" (3,30 m x 5,30 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 3" x 26' 3" (8 m x 8 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
9,58 $
115,00 $
Taxes municipales
304,33 $
3 652,00 $
Électricité
146,67 $
1 760,00 $
Taxes d'eau
12,08 $
145,00 $
Assurances
233,33 $
2 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
661,00 $
7 932,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

225 000 $

Duplex à vendre

6321-6323, rue Salaberry

Lac-Mégantic Estrie

N° 1056649

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-919-2129
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