4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,785.95 pi² (165.92 m²)
Taille du terrain 4,319.56 pi² (401.3 m²)

Remarques du proprio

Un cottage unifamilial de 2 étages construit en 1922 sur une fondation en pierre et mortier, ainsi qu'en blocs de granit. Le bâtiment dispose d'un sous-sol d'une hauteur libre de plus de 1,83 mètre. La propriété a bien été entretenue avec les années.

Le revêtement extérieur est en briques, la toiture est en tôle ancestrale, laquelle a été installée en 2018, et la fenestration est en PVC et en bois. La propriété est reliée au réseau électrique.

Une entrée électrique de 200 ampères, à disjoncteurs, permet la distribution de l'électricité dans la résidence. Le système électrique a entièrement (± 98 %) été refait en 2008. Le système de chauffage principal est un système eau chaude chauffé par une fournaise biénergie, fonctionnant électrique et mazout. L'eau chaude circule dans des radiateurs et également dans un système de plancher radiant dans la cuisine et la salle d'eau / salle de lavage du rez-de-chaussée.

Un foyer au bois avec soufflerie au sous-sol participe également au chauffage du bâtiment.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau / salle de lavage et d'un vestibule. Les murs sont en placoplâtre. Les plafonds sont majoritairement en lattes de bois, à l'exception du plafond de la cuisine qui est en placoplâtre. Les revêtements de plancher sont majoritairement en bois franc, à l'exception de ceux de la cuisine et de la salle d'eau / salle de lavage, qui sont en béton. Ces derniers ont été installés en 2016.

La cuisine a été modernisée en 2016. Les armoires de cuisine sont en mélamine avec comptoirs en stratifié et acier inoxydable. De nombreuses boiseries se retrouvent dans la propriété ce qui lui donne un cachet ancestral.

À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain. Ces pièces sont séparées par un corridor. Il y a un thermostat dans 3 des chambres et dans la salle de bain. Les murs sont en placoplâtre ou en lattes de bois, tandis que les plafonds sont tous en lattes de bois. Les revêtements de plancher sont en bois, à l'exception de celui de la salle de bain qui est en couvre sol souple.

La salle de bain contient un bain-douche, une toilette et un lavabo.

Le sous-sol, d'une hauteur libre de plus de 1,83 mètre, est non aménagé. La propriété dispose d'une galerie fermée à l'arrière, ainsi que d'un abri à bois.

Une galerie de bois traité et un balcon d'environ 4,57 mètres x 1,98 mètre se retrouvent à l'avant de la propriété.

Les améliorations d'emplacement incluent de la pelouse, une entrée en pierres concassées, une remise à bois de 10' x 12', cabanon 56" x 67", une clôture de bois, une haie et des arbres matures.

Zoné résidentiel et commercial.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
248 000 $
Dimensions du bâtiment
891.90 pi² (82.86 m²)
Évaluation municipale
135 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1922

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Radiant
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 25' 6" (2,29 m x 7,77 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
196,12 $
2 353,39 $
Taxes scolaires
9,12 $
109,43 $
Électricité
95,70 $
1 148,38 $
Taxes d'eau
4,75 $
57,00 $
Chauffage
46,29 $
555,46 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

248 000 $

Maison 2 étages à vendre

4527, rue Laval

Lac-Mégantic Estrie

N° 1043911

Commercial / Résidentiel
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Téléphone
819-582-9200
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