319 000 $
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Bungalow à vendre

116, chemin des Pins Lambton Estrie

N° 1065942

Avec garage
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450-244-5396

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 975 pi² (90.58 m²)
Taille du terrain 44 195 pi² (4 105.85 m²)

Remarques du proprio

Située près du Petit Lac Lambton, cette propriété comprend un accès notarié au Lac. Localisé à proximité du chemin du Petit Lac et du rang Saint-Joseph, son terrain de plus de 44 000 pieds carrés offre une quiétude assurée à ses occupants.

Construit en 2020, le garage présente une particularité: sa façade est de 40 pieds et sa profondeur de 26 pieds. Il comprend deux sections: l'aire de stationnement est de 24 pieds de largeur et 26 pieds de profondeur.

En plus de son auto, il permet d'y stationner sa motoneige ou son VTT et partir à la découverte des sentiers de la région.

De plus, une cuisine d'été fermée est aménagée dans la seconde section de 16 pieds de largeur et 26 pieds de profondeur. Idéale pour profiter des belles soirées en famille et avec les amis !

Le village de Lambton offre tous les services de proximité nécessaires aux besoins du quotidien (épicerie, pharmacie, quincaillerie, école primaire, caisse populaire, restaurant, etc.).

Le Petit Lac Lambton et Grand Lac Saint-François sont recherchés par les amateurs de sport nautique et de pêche. Le parc national de Frontenac, le Centre de ski Adstock et deux clubs de golf sont également facilement accessibles.

Localisation centrale : 45 minutes environ de St-Georges-de-Beauce, de Thetford Mines et de Mégantic.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Avec garage
Prix demandé
319 000 $
Dimensions du bâtiment
975 pi² (90.58 m²)
Évaluation municipale
232 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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