AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 984 pi² (91.42 m²)
Taille du terrain 152,795.9 pi² (14,195.2 m²)

Remarques du proprio

Domaine situé à Lambton, près du grand lac Saint-François à proximité du parc national Frontenac. Grand terrain aménagé et boisé sans voisins de côté et arrière. Avec accès au lac .

Endroit idéal pour la marche, coucher et lever de soleil magnifique. Vue sur le grand lac Saint-François et avec accès.

Le terrain est assez grand (152000 pieds carré) pour faire du quatre-roues et de la motoneige, de  la pêche, de la raquette, du ski de fond et de la glissade.

De plus il y a un droit commercial d'acquis sur ce terrain, qui ouvre la possibilité d'ouvrir différentes sortes de commerces.

Fenestration abondante apportant l'ensoleillement toute la journée.

Garage 23' x 43', 2 portes de 8', 2 étages avec un espace chauffé qui peut servir d'atelier ou bureau ou loft.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
1,122 pi² (104.24 m²)
Évaluation municipale
337 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Spa
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Isolé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' (4,17 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' 5" (4,88 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 16' (1,22 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 20' (9,75 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' 2" (4,27 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 30' (3,66 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 7' 8" x 7' 8" (2,34 m x 2,34 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Maison 2 étages à vendre

809, rang Saint-François

Lambton Estrie

N° 893133

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire