Magnifique bi-génération situé dans un cadre enchanteur, alliant charme, modernité et tranquillité. Idéal pour une famille, une occupation intergénérationnelle, un professionnel cherchant un grand bureau à domicile ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Emplacement privilégié
Situé à Magog, ce duplex bénéficie d'un cadre paisible entouré de bois au bout d'un cul-de-sac, tout en étant à 2,5 km de la pointe Merry, du centre-ville et de tous les services tels restaurants, boutiques, épiceries, hôpital, école, marina et activités de plein air au lac Memphrémagog et au Mont Orford.

Le 611 possède une grande aire ouverte avec plafond cathédrale et foyer avec mur de pierre pour une ambiance chaleureuse.

Une Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec de nombreux espaces de rangement et un grand îlot. Idéale pour cuisiner en famille ou entre amis.

2 salles de bain modernes, dont une avec baignoire sur pattes et une autre avec douche indépendante.

3 chambres au 1er étage

1 garage chauffé et isolé comprenant un monte-charge afin de maximiser l'espace de rangement au-dessus.

Le 613 est un grand 2 1\2 de 576 pi2 et peut être utilisé comme logement entièrement autonome ou simplement en maintenant une porte ouverte, compléter une grande maison de 1 621 pi2 avec le 611.

Il comprend une belle aire ouverte incluant une cuisine fonctionnelle et un salon.

Une grande chambre

Une salle de bain avec douche en céramique.

L'ensemble de l'immeuble profite d'une fenestration abondante procurant une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature.

Rénovations récentes :

Toiture neuve octobre 2024

Mur de soutènement novembre 2024

Foyer et mur de pierre ajouté en 2019

Plancher du salon refait en 2019

La grande majorité des pièces ont été repeintes en 2023

Ne manquez pas cette opportunité unique et rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Une lettre de préautorisation hypothécaire sera demandée avant une visite.