4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 36.42x26.74 pi (11.1x8.15 m)
Taille du terrain 8 921.13 pi² (828.8 m²)

Remarques du proprio

Maison avec Vue Panoramique imprenable sur le Mont Orford

Située dans un quartier familial prisé de Magog, cette charmante maison unifamiliale construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Parfaitement localisée à proximité de l'autoroute, elle permet un accès facile aux commodités.

Avec une superficie habitable de 1908 pi² (incluant le rez-de-jardin), cette maison offre 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-jardin, idéal pour accueillir une grande famille ou pour disposer d'espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux.

Les planchers chauffants dans la cuisine et les deux salles de bains ajoutent un confort supplémentaire.

La cuisine, de style laboratoire, est très lumineuse grâce à une fenestration généreuse. Les portes-patio doubles s'ouvrent sur un patio de 12x16 pi en bois traité, construit en 2018, et équipé d'un escalier extérieur menant au rez-de-jardin, où un patio en béton a été ajouté en 2023, en même temps que le paysagement de l'arrière-cour, offrant une touche de durabilité et de praticité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
637 000 $
Dimensions du bâtiment
36.42x26.74 pi (11.1x8.15 m)
Évaluation municipale
247 000 $
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 12' 2" (4,62 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 4" (2,9 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 9' 5" (4,88 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 4' 6" (1,55 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 12' 2" (4,93 m x 3,71 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 7' 1" (2,77 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 7" x 12' 3" (7,49 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 9' 1" (3,18 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 10' 2" (3,48 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 7' 2" (2,03 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 4' 1" (2,49 m x 1,24 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 10' 5" (2,62 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

637 000 $

Bungalow à vendre

595, rue Rolland-Dion Magog Estrie

N° 1078847

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.