Situé à Southière-sur-le-lac, voici l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'un charmant clé en main lumineux, douillet et magnifiquement niché dans un secteur calme et de villégiature tout en étant à portée de toutes les commodités.

PRENDRE NOTE : Offre d'achat acceptée et en cours de réalisation de conditions.

À LA MARCHE, LA MAISON EST À :

• 3 min de sa grande plage sur le bord du magnifique lac Memphrémagog et réservée aux membres APS* : fond de sable, supports pour kayak-canots, ancrage possible pour embarcations, modules de jeux, volleyball de plage, soccer, pétanque, patinoire, camp de jour estival à dimension humaine réservé aux enfants du coin
• 1 min de la piste cyclable
• 8 min des terrains de tennis du secteur
• 12 min de sa 2e plage*
• 40 min du charmant centre-ville de Magog : commerces, écoles, restaurants, boutiques, sentier glacé

EN VOITURE, LA MAISON SE TROUVE À :

• 3 min du charmant centre-ville de Magog : commerces, écoles, restaurants, boutiques, sentier glacé
• 8 min du Parc national du Mont-Orford : randonnée, raquette, ski de fond, golf, vélo, camping
• Ski alpin : 10 min d'Orford, 25 min d'Owl's Head, 35 min de Bromont
• 5 min de l'autoroute 10
• 20 min de Sherbrooke 
• 60 min du pont Champlain

Au fil du temps, j'ai eu le loisir de maximiser le plein potentiel de cette propriété. Tout a été revisité, bonifié, mais surtout pensé.

RÉNOVATIONS ET BONIFICATIONS

• Tout le sous-sol refait : revêtement de plancher, portes en bois, moulures, calorifères, interrupteurs et prises électriques
• Nouveau panneau électrique 
• Ajout d'une poutre de bois pour création aire ouverte 
• Plafond de bois blanchi au rez-de-chaussée
• Ajout et remplacement de fenêtres côté sud et côté ouest
• Revêtement de toiture 
• Terrasse, ajout porte-patio et balcon avant 
• Foyer combustion lente et manteau de cheminée 
• Revêtement de plancher
• Cuisine
• Salle de bain 
• Toiles solaires aire ouverte et stores intimité dans les chambres

On est à la maison, mais on se sent au chalet ou encore, on est au chalet et on se sent à la maison!

À vous de venir vibrer dans cet endroit exceptionnel où il fait vraiment bon vivre!

* Maison membre de l'APS / Association des Propriétaires de Southière-sur-le-lac

• Cotisation annuelle de 325 $ 

Maison desservie par le réseau d'aqueduc et d'égouts de la municipalité.  

INCLUSIONS : lave-vaisselle, toiles solaires, luminaires

EXCLUSIONS : meubles, effets personnels, autres électroménagers, aspirateur central

Propriété vendue sans garantie légale.