4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 824 pi² (169.46 m²)
Taille du terrain
8 681 pi² (806.49 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Stores
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Peinture
- Cabanon
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
10' 2" x 10' 4" (3,1 m x 3,15 m)
Bureau
Rez-de-chaussée
10' 5" x 11' 1" (3,18 m x 3,38 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' (3,38 m x 3,66 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 8" x 13' 3" (3,56 m x 4,04 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 5" x 7' 3" (1,35 m x 2,21 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 4" x 12' 3" (2,54 m x 3,73 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 13' 3" (3,05 m x 4,04 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Chambre 2
Inférieur
10' 7" x 11' 6" (3,23 m x 3,51 m)
Chambre 3
Inférieur
8' 5" x 10' 7" (2,57 m x 3,23 m)
Salle de bain
Inférieur
7' x 8' 3" (2,13 m x 2,51 m)
Salle de lavage
Inférieur
4' 10" x 5' 10" (1,47 m x 1,78 m)
Salle familiale
Inférieur
21' 3" x 24' 5" (6,48 m x 7,44 m)
Salle utilitaire
Inférieur
6' 10" x 8' 4" (2,08 m x 2,54 m)
Terrasse
Inférieur
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Remarques du proprio
Nouveau prix ! Idéale pour une famille! Très jolie unité de coin dans une maison de plain-pied récente avec rez-de-jardin (2016), impeccable, clé en main et bien aménagée. Elle est posée sur un grand terrain de 8 680 pieds carrés dont une portion est en boisé naturel. L'aire habitable de 1,824 pi carrés est la somme de l'aire habitable du rez-de-chaussée + celle du rez-de-jardin. Aucun voisin à l'arrière (servitude d'Hydro Magog).
Un nouveau Certificat de localisation vient d'être publié en date du 10 janvier 2024.
Une nouvelle remise sur pieux de 8 pieds x 10 pieds assortie à la toiture et au revêtement extérieur de la maison a été installée à la mi-septembre 2023.
Une belle entrée claire vous accueille, grâce à sa porte entièrement vitrée et à son plafond de 10 pieds. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pieds et les planchers de bois de merisier couleur noisette lui confèrent une belle hauteur et un aspect chaleureux.
À votre gauche, éclairée par une immense fenêtre côté Est, se trouve la chambre à coucher principale avec son grand garde-robe double.
À votre droite se trouve la lumineuse salle de bain principale, agrémentée d'un bain autoportant, douche vitrée, armoire-lingerie et lavabo sur comptoir avec rangement.
En poursuivant votre visite, vous trouverez la deuxième chambre à coucher avec son garde-robe simple, présentement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail !
L'aire ouverte en L est composée de la salle à manger attenante à la cuisine et du salon qui lui fait face avec ses trois belles fenêtres, dont la grande fenêtre côté Ouest qui donne sur le boisé et la cour arrière.
Pour sa part, la cuisine comporte un grand îlot de 7,6 pi de long avec évier double et espace lave-vaisselle. Il fait face aux armoires pleine hauteur à deux tons (gris perle et gris anthracite), un joli dosseret en porcelaine d'une teinte assortie, ainsi qu'une hotte en inox pleine hauteur. Une porte-patio donne accès à un balcon en fibre de verre avec vue sur la cour arrière, le boisé et les couleurs des couchers de soleil, dont la clôture de bois offre une belle intimité.
Un bel escalier à angle en bois de merisier nous mène dans l'aire ouverte en L du rez-de-jardin. Celle-ci est présentement aménagée en salle de séjour et en atelier d'art visuel et est agrémentée d'une belle grande fenêtre et d'une porte-patio donnant accès à une terrasse en dalles d'aluminium et à la cour arrière avec ses boîtes de jardin, ses plates-bandes, sa clôture d'intimité en bois et son boisé naturel.
Vous trouverez ensuite les troisième et quatrième chambres, chacune munie d'une grande fenêtre et d'un grand grand-robe. Pour sa part, la deuxième salle de bain est munie d'une douche, d'un lavabo sur comptoir, d'une armoire à lingerie et d'un espace laveuse-sécheuse avec armoire.
Finalement, un autre grand garde-robe et un espace sous l'escalier offrent du rangement supplémentaire dans le petit corridor du rez-de-jardin.
Améliorations récemment réalisées:
Aménagement paysager :
Équipements & Inclusions :
Une approbation hypothécaire doit être disponible.
NOTE : Tous les fils électriques et de télécommunication ont été enfouis lors de la construction de l'avenue de l'Ail-des-Bois.