3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,544.62 pi² (143.5 m²)
Taille du terrain 29,999.02 pi² (2,787 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un havre de paix exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct au lac Bowker (lac en amont, alimenté par ses sources souterraines, le plus beau et limpide lac privé en Estrie).Ce chalet ou résidence principale construit en 1991 très bien entretenu, propose une surface habitable de 1544 pi², niché sur un terrain de près de 30000 pi², sans voisins à l'arrière pour une intimité totale.

Avec ses trois chambres à coucher, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez de moments de détente autour du foyer ou explorez les environs paisibles, situés à proximité du Parc Orford et d'un terrain de golf. Le terrain en cul-de-sac garantit tranquillité et sécurité, tandis que la vue sur le cours d'eau et le paysage montagneux ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

Les équipements incluent un quai flottant de 28 pieds, aspirateur central, un lave-vaisselle, des rideaux, des stores et luminaires assurant confort et commodité. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et le sous-sol en rez-de-jardin avec entrée indépendante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce coin de paradis où luxe et nature se rencontrent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
950 000 $
Dimensions du bâtiment
32.19x32.32 pi (9.81x9.85 m)
Évaluation municipale
881 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1991
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' 7" (3,35 m x 6,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 2" (2,54 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 16' (3,1 m x 4,88 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' 9" (4,88 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 16' 4" (3,1 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 15' (4,98 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Chalet à vendre

165 chemin du Tamia Orford Estrie

N° 1090755

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Téléphone
450-531-4820

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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