6 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 500 pi² (232.26 m²)
Taille du terrain 13 843.47 pi² (1 286.1 m²)

Visite libre

Dimanche 3 mars 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Accès au lac Écluse :

Spacieuse résidence avec fenestration abondante, 6 chambres à coucher et 3 salles de bain, plafonds de 9 pieds, planchers en bois franc et céramique, 2500 pieds carrés habitable sur 2 étages  + sous-sol. Au rez-de-chaussée (rénovation en 2023): cuisine (armoires en mélamine laquée en blanc avec comptoir en quartz), salle à diner avec vue sur le mont Orford (incluant lustres) et salle de bain  (douche indépendante et bain portant) , une très grande chambre avec walk-in et immense salon avec toit cathédrale' et foyer à combustion lente. Au 2ième étage: mezzanine avec vue sur les 3 montagnes d'Orford, menant à 3 grandes chambres dont une avec walk-in et salle de bain (bain-douche). Sous-sol (rénové en 2021 et 22) avec plafonds de 8 pieds et entrée indépendante, aménagé en logement avec 2 chambres, dont une avec walk-in, salle de bain (bain sur pied-douche), cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse, salle à diner et très grande salle de séjour incluant un cinéma maison. Terrain de 1286,1 mètres carrés, aménagé avec arbres fruitiers, piscine chauffée de 27 pieds de diamètre hors-terre, entourée dune immense galerie rénovée en 2023. Grand garage double chauffé et grand stationnement extérieur de 8 places. Fondation en béton, toit en bardeaux d'asphalte remplacé en (2014, 2020 et 2022), services d'eau et d'égouts de la ville, chauffage: plinthes électriques. Évaluation municipale : $817 260 (basé sur 2022 avant rénovation). Situé dans un quartier tranquille très recherché à quelques KM du centre de ski et golf du Mont Orford. L'accès au lac est à 2 minutes à pied et un autre accès face à la propriété devrait être accessible bientôt (en cours d'acceptation par la municipalité).

Équipements inclus: congélateur et réfrigérateur Kenmore Elite, cuisinière GE et lave-vaisselle Frigidaire, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer la piscine, cinéma maison avec grand écran, système audio pour diffusion dans toutes les pièces et sur le patio, cabanon, luminaires et stores. Prise de possession rapide.

Vente sans garantie légale.

Agent immobilier vous abstenir. Rapport d'évaluation par professionnel disponible

Pour visiter la résidence, appelez au 514-924-7178 ou 819-843-9247.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
885 000 $
Dimensions du bâtiment
2 226 pi² (206.8 m²)
Évaluation municipale
817 260 $
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Coin de rue
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 14' (5,03 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' (4,04 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 1" x 20' 11" (7,04 m x 6,38 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 4' 11" (2,46 m x 1,5 m)
Plancher : Ardoise
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 8" (3,2 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' 2" (3,91 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 1" x 17' 2" (6,43 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 13' 2" (4,32 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 13' (4,32 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 3" x 16' 1" (7,09 m x 4,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 4" (2,87 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' 3" (2,13 m x 1,3 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 4" x 8' 8" (7,11 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 11' 9" (3,73 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' 11" (3,48 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 13' 4" (4,06 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 6' 10" (2,39 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 3" x 16' 8" (8 m x 5,08 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 6' 7" (2,46 m x 2,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

885 000 $

Maison bi-génération à vendre

46, rue du Roitelet

Orford Estrie

N° 1058711

Visite libre – Dimanche 3 mars
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.