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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.
4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,122 pi² (197,14 m²)
Taille du terrain 550x78 pi (167,64x23,77 m)

Remarques du proprio

Superbe propriété sur le bord du Lac Mégantic. Façade riveraine de 550 pieds incluant une plage de sable de 50 pieds, parfaite pour la baignade sans algues bleues. Aucun risque d'inondation. Site enchanteur et paisible. Rang champêtre, idéal pour les randonnées pédestres. Chemin très bien entretenu été comme hiver. Situé à moins de 5 minutes des services de Piopolis et des concerts d'été et à moins de 20 minutes des services de Lac-Mégantic. Zone sécuritaire. Résidents à l'année.

Maison centenaire bi-génération très bien rénovée. Toutes les pièces sont fonctionnelles et de bonnes dimensions. Salles de bain complètes au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage.

Rénovations intérieures à neuf 2008 à 2010: réfection complète du système électrique, du système de plomberie. ainsi que des fenêtres et des portes. L'ensemble des pièces entièrement repeintes en 2010. Aménagement du sous-sol pour petit logement sur une surface ± 780 pi. c., comprenant une ch. à coucher, un salon, une cuisinette et ch. de bain complète.

Rénovations extérieures à neuf 2008 à 2010: nouveau puits artésien (qualité de l'eau certifiée excellente). Système sceptique muni d'un Ecoflo et d'un champ de polissage. Nouveau solage de béton. Réfection complète du tablier de la toiture et recouvrement d'une tôle émaillée. Nouveau revêtement extérieur et galeries en cèdre de l'Est avec garde-corps en verre et aluminium. Isolation complète des murs. Installation de gouttières en aluminium.

 Garage détaché 10'X21' avec abri de 8'X21'.     

Nouvelles photos à venir pour les planchers de bois franc et du garage                                 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
36x38,5 pi (10,97x11,73 m)
Évaluation municipale
397 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 6" x 29' 6" (9 m x 9 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
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Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
246,89 $
2 962,72 $
Taxes scolaires
87,77 $
1 053,29 $
Électricité
151,75 $
1 820,99 $
Assurances
156,67 $
1 880,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

495 000 $

Bi-génération à vendre

385, rang des Grenier

PiopolisEstrie

N° 261547

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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